[摘要] 从2013年1月以来至7月份，开发区的楼盘曲线也是随着个别楼盘的 行为而下挫，但是8月底的报价却一下子让均价抬起了头，达到了7220元/平。对于开发区版块的楼盘来说，恶性的价格战并不是 终的出路，在低价亲民的同时，保证产品的品质才是在这场战役中取胜的关键，才是整个楼市健康有序发展的关键。
【新闻回顾】9月7日，南通市开发区首届房产展示交易会在东方 青少年活动 如期与市民相约。本次房产展示交易会是由南通开发区管委会主办，南通开发区规划房产局承办，共有13家房企携14家楼盘参展。据主办方统计，本次房交会共签订意向性协议285套，实际成交25套，日人流量2500人次。不少开发商直言：“可以说打响了开发区金九银十 枪。”
南通开发区首届房产交易会现场（图片来源：房天下）
从南通8月各区的楼盘价格汇总表中可以看出，开发区的楼盘价格已经处于整个南通市场均价以下。 从中也不难看出开发区楼盘的销售路线一直采用的是低价求销量的线路，但是低价并不意味着质劣。
开发区的楼盘物业形态多种多样，既有高品质的项目，又有平民住宅，还有特色鲜明的别墅，更有商业推动，不管是刚需一族还是 客或者品质追求者都能在开发区找到适合自己的房源。同时，华润、世茂、吉宝等品牌房企的相继进驻，开发区这一版块内的竞争也相对白热化。
8月南通楼市各区房产价格（数据来源：房天下数据监控 ）
从2013年1月以来至7月份，开发区的楼盘曲线也是随着个别楼盘的 行为而下挫，但是8月底的报价却一下子让均价抬起了头，达到了7220元/平，难道是整体 的信号？其实是个别楼盘8月主推销售的产品调整导致了这个开发区版块均价的变化，比如，鑫湖国贸 目前在售的是非毛坯房源，均价肯定高于毛坯房源。
2013年1-8月开发区房价走势（图片来源：房天下数据监控 ）
有消息称，世茂公元将在今天开盘，4800元/平起，再次刷新了开发区的价，据了解，世茂公元采用此种营销方法是因为管理层人员变动导致的策略的变化。其实对于购房者来说，低价的确具有相当大的吸引力，但是人们同样也会有随之而来的担忧：在价格降低后建造成本会不会也随之缩减？
对于开发区版块的楼盘来说，恶性的价格战并不是 终的出路，在低价亲民的同时，保证产品的品质才是在这场战役中取胜的关键，才是整个楼市健康有序发展的关键。
世茂公元的低价开盘，又会引起开发区版块乃至整个南通楼市什么样的变化，让我们拭目以待。
本篇为大家盘点开发区楼盘均价7220元/平以下的房源，供您置业做个参考。
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