[摘要] 从2013年1月以来至7月份，开发区的楼盘曲线也是随着个别楼盘的 行为而下挫，但是8月底的报价却一下子让均价抬起了头，达到了7220元/平。对于开发区版块的楼盘来说，恶性的价格战并不是 终的出路，在低价亲民的同时，保证产品的品质才是在这场战役中取胜的关键，才是整个楼市健康有序发展的关键。
价格：均价6000元/平方米
项目特色：宜居生态地产
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优惠折扣：全款95折，按揭97折
金科城交通图
金科城，由中国地产品牌10强金科股份开发建设，是金科地产在南通的开篇之作。项目地处苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处，总建筑面积约50万方。2012年4月，金科城一期正式启动，总用地面积逾13万㎡，建筑面积逾35万㎡，分别由2栋小高层、15栋高层、3栋花园洋房、10栋叠拼和19栋联排构成。金科城东临苏武河，容积率2.02，整体绿地率超过35%。在景观设计上，充分利用创造立体式景观这一自然环境，在引入水景的同时结合内部的 带状绿化，再叠加上运动休闲为主题的景观小品设施，为住户营造一个优美、亲和、生态、健康的住区景观。同时对景观进行了分级处理，有 开阔视野的空间，也有清新宜人的绿化带，更有富有情趣的小区组团绿地，作为日常邻里交往，沟通的场所。小区绿化通过轴线明确的 绿化带，与小区各个出入口相对，清新气派,曲径通幽。未来，将由金科物业管理有限公司为金科城提供专属物管服务。该公司成立至今已有14年，已在范围内60多个大型高品质项目，为40多万业主提供尊崇、细致、周到的专业管理和服务，是目前国内极具盛名“管家”。曾先后获得国务院发展研究 等 机构授予的“中国物业服务质量10强”和“中国物业百强企业前30强”、“住宅用户满意度前三”等诸多荣誉，以及中国物业管理协会（中国物业管理行业 组织机构）授予的“中国物业服务企业综合实力 百强企业”称号。 园区内的金英湖国际商务区，金科城成为全南通负氧离子含量 的生活美地。金英湖CBD规划面积50平方公里，与南大街CBD、新区中南CBD共同组成南通CBD“金三角”。与另外两个CBD相比，金英湖CBD位于海门、启东、通州以及苏南城市的核心枢纽位置，拥有天生优越的地理位置和首屈一指的自然生态资源，包括南通 的面积高达40万方的湖泊“金英湖”，以及20公里的一线长江江景、10公里的滨河景观带和15个大大小小的生态公园。 除了不可复制的自然景观，金科城周边的资源配套同样丰富多彩。生活配套方面，有邻里 、滨湖商业街、乐成公园、滨江娱乐发展区等近在咫尺；交通方面，金科城地处苏通园绿核之心，拥有海陆空的立体交通网络。项目距兴东机场仅20，随着苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥及沪通高铁的陆续建成，1内可达上海、苏州，畅享“沪苏通”时生活圈。目前周边已有50路、620路公交车可苏通园，未来还有南通轻轨1号线、4号线在金英湖CBD设有多个站点， 近的离金科城步行仅需3。值得一提的还有今年8月即将通车的东方高架。该高架桥全长14.73公里，拥有双向6车道，南起苏通科技园海伦路，北至通沪大道。建成通车后，意味着南通城市快速路网全部合围互通，从苏通科技园到南通主城区仅需约15，也意味着金科城即将融入南通“15城市生活圈”。
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