[摘要] 一个体量固定的鱼塘，所放养的鱼量决定了鱼儿的舒适度有多高;一块面积固定的住宅用地，容积率的高低同样与居住的舒适度密切相关。然而，现实中很多购房者无法领会到容积率的玄机所在。
对地价的影响规律：
虽然各因素影响地价的途径各不相同，但其作用机制可抽象概括为两个方面：一是通过影响土地来影响地价;二是通过影响土地供求关系影响地价。
“低容积率”的标准：
别墅、独栋住宅不高于0.4;叠拼、联排住宅在0.95左右;多层板楼在1.2~1.3;小高层要求在2.1以下;高层不超过3.5。
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