[摘要] 南通9月的土地市场也是接二连三的重磅炸弹，碧桂园开发区拿地，港闸又添大型商业项目等消息就足够让人回味无穷。据南通国土资源局信息显示，房天下数据监控中心统计，截止9月30日，南通市区9月成功出让地块16宗，出让土地总面积788556.7㎡，拍得土地总价近26.72亿。
9月26日、27日位于南通市崇川区内4幅限价地块相继落地，均由南通天一置业有限公司竞得，4宗地块总面积397850.86平方米，成交总价约18.02亿元人民币。
【新闻回顾】市区新增4幅限价房地块 地价2倍上涨
与这四幅地块在同一区域内的是早在2011年扎根的惠泽苑，也是南通天一置业有限公司保障性限价房项目，而当初该地块价格为2300元/平米。惠泽苑是崇川区重点保障性住房建设工程，占地总面积约10万平方米，住宅建筑面积超31万平方米，可安置3600多户，其中限价商品房2500套。根据市物价局核定，惠泽苑限价房均价不高于5900元/平方米，车库、阁楼的平均价均不高于3500元/平方米。层次差价率为中间层以上每层递增30元/平方米，中间层以下每层递减30元/平方米。
时隔两年，观音山新城建设发生了重大变化，宽敞道路、便捷的交通、高档住宅林立，与此同时区域内地价和房价也相应提升。与惠泽苑相比，此次落地两幅保障性限价房地块价格有明显变化，地块价格上涨逾2倍。但根据限价房特点，仍是崇川区内的价格洼地，对于“夹心层”而言，低价商品房规模的扩大实属利好消息。
链接：限价房就是我们常说的两限房，也就是限房价、限地价的商品房，开发商没有权利更改，原则上会比周边或同地区同品质普通商品住房价格低30%左右。但是值得注意的是，限价房并不是经济适用房，从二者的定义来看，限价房仍是一种普通的商品住房，但是限制了价格、面积、销售对象，面向的是中等收入住房困难家庭。
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