[摘要] 今年的南通楼市在国五条细则、房产税扩围、全国房贷收紧、十八届三中全会等大背景下，南通房价全省排名27位，江苏排名第三，再次名声大噪。
2003年，国务院发布《促进房地产市场持续健康发展的通知》（18号文），首次提出以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业，并明确住房市场化的基本方向。许多人认为，这是国家对楼市进行调控的开端，至今年已经有10个年头。在这10年里，政府与楼市一直在“涨价”和“调控”间博弈。
2005年3月“国八条”出台，国字号调控条文首次出现，至今年“国五条”出台，楼市经历了一轮又一轮的调控，除了2008年的救市之外，今年的“国五条”已经是政府第七次试图对房地产行业和房价进行限制的政策。
历经近10年的调控，房价却越调越涨。自2008年起，各地房价便开启“没有，只有更高”的模式，纵使中央及地方政府“调控乱舞”，也无法阻挡它上涨的节奏。南通的房价从2008年的四字头飙涨到2010年的7字头2012年的8字头，再到如今的9字头，一路走来，一路风光。今年的南通楼市在国五条细则、房产税扩围、房贷收紧、十八届三中全会等大背景下，南通房价全省排名27位，江苏排名第三，再次名声大噪。
即便如此，一直以来南通房地产市场除受宏观调控的边缘影响，南通本身并没有过多的行政干预，以市场为主，政府导向为辅，适时发布或制定一些贴合本地实际的应用政策。本篇小编就为您盘点下2013年南通楼市重点政策。
金融：公积金上调二手房资金监管
南通市区住房公积金上调
市住房公积金管理中心日前发布通知，自7月1日起，2013年度市区住房公积金缴存基数进行调整，月缴存基数下限标准由上年的1140元提高至1320元，上调了180元。住房公积金缴存比例，仍为单位和职工各缴存8-12%，缴存比例未达到各8%的应调至8%，在8-12%幅度内未达到上限的，可继续上调至12%。
南通推出存量房个人住房公积金贷款便民政策
12月初，南通市住房公积金中心推出了存量房个人住房公积金贷款便民政策。根据相关流程，购买存量房的职工可以凭借《存量房买卖合同》、《存量房交易资金结算及托管协议》和首付款入账证明等相关材料申请住房公积金贷款。目前已有购买存量房的职工向公积金中心申请住房公积金贷款。
二手房交易支付宝
二手房交易资金监管，是指在二手房交易过程中，由市房地产交易服务中心建立“二手房交易资金监管专户”，对二手房全额交易资金（含商业贷款和公积金贷款）进行托管。在交易完成、产权转移登记办结后，监管银行将交易资金支付给卖方。这种模式类似于“支付宝”，可以有效保障交易双方的权益，大幅缩短交易时间。
据南通市房管部门透露，自11月初市区二手房交易“支付宝”单成功诞生以来，资金监管工作顺利推进。截至目前通过交行、建行、中行、农行已成功签署监管协议9笔，其中公积金贷款1笔。
据介绍，市房屋产权登记中心已经与建行、交行、农行、中行、工行、浦发银行、江苏银行、邮政储蓄银行、中信银行、兴业银行、民生银行等11家银行建立了合作关系。
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