[摘要] 今年的南通楼市在国五条细则、房产税扩围、全国房贷收紧、十八届三中全会等大背景下，南通房价全省排名27位，江苏排名第三，再次名声大噪。
物业：改善小区居住质量 加强安全管理
《南通市电梯安全管理暂行办法》出台
2月1日起《南通市电梯安全管理暂行办法》正式实施.《办法》明确小区业主和物业公司是电梯的所有权人，居民必须对电梯的安全负责。《办法》的出台让电梯的维护养护有法可依。
居民不缴物业费，物业公司没钱就提供不了更好的服务；物业公司提供不了更好的服务，居民就不缴物业费，这样的恶性循环一直在上演.为此新出台的《南通市电梯安全管理暂行办法》，明确规定全体小区居民和所委托的物业公司要对电梯安全负责。同时，《办法》也确立了相关部门齐抓共管，各负其责的电梯安全监督共治机制。
明年南通全市推行物管"三位一体"
11月15日召开的市区物业管理小区文明城市长效管理推进会上获悉，为不断提高城市科学化管理水平,推进物业管理行业文明城市长效管理，明年我市将在全市范围内推行物业管理“三位一体”工作机制。
“三位一体”即在实行物业管理并已成立业主大会（物业管理委员会）的住宅小区，由社区党组织（居委会）、业主委员会（物业管理委员会）、物业服务企业三方在平等合作的基础上，建立物业管理小区联合工作组。各区物业主管部门要积极指导街道、社区成立业主委员会，加强业主委员会的管理，把好政策关，掌握主动性。不能成立业主委员会的要积极成立物业管理委员会，发挥物业管理委员会优势。各物业服务企业积极主动与社区、街道及各相关职能部门进行协调、沟通，要主动配合社区居委会有关工作的部署。通过社会力量的整合，努力营造社会支持、业主理解、企业规范的良好环境，改善物业行业经营环境，推动物业行业健康有序发展。
今年5月1日《江苏省物业管理条例》正式施行，明确提出要将物业管理纳入社区建设和社区管理体系。市区今年选择了朝晖花园、优山美地等10个小区作为试点，推进物业管理“三位一体”工作机制。明年将在全市范围内推行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
