[摘要] 年底，上海楼市“哀声一片”，新房市场成交、推盘较少；二手房降价、买者观望。上海房地产市场真是就此走上下坡路？房天下根据相关统计数据和业内观点，展现楼市“哀声”背后的涨势。
房贷收紧或成全年基调
新一年房贷仍难见松动
不少购房者都期待元旦后房贷额度会变宽松。不过，新年的周，大多数银行的房贷难有松动迹象。
记者采访多家银行，大多数银行贷款额度仍然趋紧，多数银行新申请房贷业务仍未开闸。市场上难以见到房贷利率8.5折优惠，基准利率则成为各银行房贷主流。
上海房贷优惠政策收紧
沪上银行收紧首套房贷优惠的举措，在今年元旦后可能进一步升级。
1月5日，建行、交行的相关内部人士向早报记者透露，将会很快取消首套房贷8.5折的优惠利率，不排除将首套房贷利率直接上调至基准利率。
有行业观察人士认为，这意味着首套房贷的利率优惠将进一步收紧，8.5折可能会全面退出，9折甚至9.5折可能也有难度。
就在上个月，中行、上海银行几乎同时开始执行，将首套房贷优惠利率从基准利率的8.5折，调至9折。这两家银行均表态，这一定价并非年末的临时举措，针对的是2014年全年。
上海房价“涨”的七大原因 业内：应综合施策
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