政策动态

　　限购之风越刮越烈，扩大限购似乎毫无悬念，而一系列楼市政策的密集出台让市场恐慌情绪开始蔓延，从7月初，南通市区121套的备案数据到的“0”套成交备案，再到上周（7.18-7.24）疯狂的549套的成交备案，后又是以一周70套的成交备案收尾，7月的房地产市场可谓是相当的跌宕起伏。 [详细]

　　【分析】从各区域的成交情况来看，7月开发区普通住宅成交备案占据地位，超越了原本的“成交大户”崇川区，由于调控的持续深入，开发区在房价上较为占据优势，同时，崇川区新项目推出的并不多，也是导致成交低迷的一个重要原因。别墅方面由于并未有新项目入市，成交局面并未出现较大变化 ……[详细]

　　7月份南通市区（不含通州区）挂牌出让地块13宗，共计地块面积1221044.45平方米，建筑面积达2411338.71平方米。其中商办用地3宗，纯居住性质用地4宗，商办住性质用地1宗，公租房及拆迁安置房地块2宗，工业用地3宗。而后共计成交的地块仅达到9宗，共计出让面积平461304.12米，出让总金额达到125194.1万元。 [详细]

　　【分析】由于上半年南通楼市的成交量有限，这在一方面导致不少开发商手头的资金吃紧，再加上融资渠道受挫等原因，使得他们不得不勒紧裤腰带过日子；另一方面，楼市成交量有限，开发商对后期住宅市场的发展并不乐观。这也是造成居住性质土地市场持续低迷的重要因素，因此这三宗地块的流拍并未引起大家的惊奇。 ……[详细]

　　广告监测说明：本周媒体的监测范围包括《南通日报》和《江海晚报》两大报纸平面媒体。

　　【分析】7月平面媒体广告投放明显少于6月，投放总量为到59.5点，相较6月较少28.74%。7月广告投放区域多的依旧是崇川区，12个项目共计投放31个点；港闸区8个项目共投放20.5个点；开发区3个项目有7个点的投放；而通州区1个项目共投放1个点。……[详细]