[摘要] 12月份，南通土地市场供应放量，根据国土资源局公布的信息统计，12月份共计划出让居住性质土地10宗，而今年11月份，南通没有一宗居住性质的地块出让，同比去年持平。去年12月南通共出让居住性质用地8宗。12月份出让的地块中，有3幅地块的建筑面积大于20万方，有2幅甚至大于50万方，是今年出让面积最大的两幅地块。
崇川区热门地块解析
CR10049地块位置示意图
崇川区12月份出让的地块中，位于外环东路东、人民路南的CR10049地块建面达到27万方，该地块为商业、办公、居住性质，容积率达到3.27, 估计此处会建成一个大型的商业综合体。
R10046地块位置示意图
再看位于法伦寺河北侧、校西路东侧R10046地块，建面达到14万方。
R10055地块位置示意图
原橡胶总厂及周边地块（天虹花苑北、天润家园西侧）R10055地块位建面达到14.5万方。
三块地都地处人民东路延伸段。作为主城区的延伸，这个区域已经迅速崛起：南通二附分校校的建设、南通客运站与校西停车场未来的东迁，这里成为新一轮发展的主战场。目前这个区域的楼盘同样非常多：东晖花园、运杰龙馨园、未来锦城、德诚翠湖湾、苏建花园城、东景国际等。这几处的建筑面积以苏建花园城，为30多万方，但是所剩房源已经不多，所以不能构成主要竞争力。的德诚翠湖湾为22万方左右，该地块的起拍价格为4600元/平米，最后在今年1月27日以11700元/平米的价格成交。与其仅一道之隔的R10046地块起挂价达到8000元/平米，一年的时间挂价涨幅将近一倍；而10049地块的起挂价则为9200元/平米。地价上扬，楼盘售价上扬在所难免。德诚翠湖湾尚未开盘、价格未定，而这三个地块最后究竟能以多少成交，未来的房价又会怎样，也是一个未知数，但可以预知的是，整体水平肯定比现在上涨不少。
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