[摘要] 在这2011年大幕初起的时候，面对芸芸众生，回首滚滚风尘，展望漫漫来路，在经过一年调控之后，南通楼市又会为我们上演哪些大片呢？开发商与购房者又会在这悲喜纠结的“名利场”中扮演何种角色？未来楼市那层神秘的面纱又将怎样揭开？
在这2011年大幕初起的时候，面对芸芸众生，回首滚滚风尘，展望漫漫来路，在经过一年调控之后，南通楼市又会为我们上演哪些大片呢？开发商与购房者又会在这悲喜纠结的“名利场”中扮演何种角色？未来楼市那层神秘的面纱又将怎样揭开？
概念丛生
梦想能否照进现实？
无论过去与现在，关于楼市的概念总是风生水起。那么在新的一年，最令人关注的概念就是城市扩张，楼市也扩张了，向东向北向南各个方向发展。2010年，新城区、新东区、北翼新城、开发区的楼盘都不同程度的火了一把。未来，这些区域的楼盘会再续传奇吗？那些曾经和即将登场的楼盘会给南通描绘出什么样的风景呢？这些都是悬而未决的问题。同时，2010年南通市130亿元城建总投入，打造的近80项城建工程：南大街改造、北城大桥通车在提速城市发展的同时，也为南通楼盘提供了各类的便利。专家称，随着南通城市各个区域同时快速的发展，必将为楼盘的成长开辟新的天地，也为更多的人提供了购房的新的选择，宜居城市将不再是概念。
猜想二
房价升降
会在一夜之间吗？
过去一年中对房地产的多次调控，无疑使南通的楼市虚火高温初降。人们在受到楼市调控的心理预期影响下，更加希望房价能够降下来；而现实的情况是南通的房价不仅未遇明显下降，反而出现逆市上扬的局面。“南通房地产前景看好，在这样一个整体环境较好的情况下2011年的南通房价依旧看涨的。”新景祥高级业务发展顾问潘为民这样认为。而国基桂花小镇营销经理鲍呈炯说：“关注2010年相关数据可以发现，下半年到年底这段时间各地楼市量价齐升，尤其是向南通等二三线城市的增幅更为明显，结合南通目前正在蓄水的新盘和刚入市的新项目很多的情况，下一年的南通楼市氛围将更加热烈，对购房者的刺激影响也将更大。”
“现实的情况是，等房价降的人，现在往往是吃亏了，而看到房价涨就赶紧出手的人，都赚了。”专家的分析不无道理。
猜想三
大牌论剑
谁是真的英雄？
今年南通城的房地产市场仍然会是“大腕”云集。除了骏和、华润等一线品牌在南通开疆拓土外，苏州圆融 、南京红太阳等也都加紧在南通布局。同时保利、万科、绿地等各大知名房企纷纷进军南通，深圳华强更是拿下港闸区的两块巨无霸。由此可见，今年省城的房地产企业仍将更多的“与狼共舞”。
猜想四
城市综合体
水土能服吗？
随着南通城市化进程的加快，城市综合体项目也悄然兴起。2010年南通的城市综合体项目已经形成一定气候。城市综合体眼下受到热捧的程度，已经令人瞠目。如今，尚海城、中南世纪城的人气正旺，文峰城市广场、恒盛尚海湾已经开门迎客。有人对城市综合体项目如此这般地涌现，提出会不会出现“综合体过剩”的担忧，对此有专家认为：“城市综合体不仅对于提升一个城市的整体形象有好处，更重要的能够带动区域经济的发展，引领一寓繁荣。”
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