[摘要] 静若处子，动如脱兔——2011买房就是讲求时机，快、狠、准。很多网友在研究“国八条”后认为，政策对于改善型购房似乎也一并打击，因此2011年一次性购房将成为很多购房者的首选，因此中大户型将会更加受欢迎。那么在南通热门项目中，有哪些是适合一家群居而且房价尚可承受的呢？
楼市最不平静的农历虎年，在即将挥手而去之时，国家再出“国八条”重拳进行调控。它留给即将来临的农历兔年许多值得思考的问题，其中一个的问题，就是在新的一年里，到底要不要买房？又如何买房？
当然，由于购房者条件不同，买不买房，其实因人而异。不过，以小编之见，在兔年买房，应学一学兔子的精神，要能静得下心来，伺机而动。
一静，静观政策之变。进入2011年，楼市传得的，就是政策如何进一步调控。1月尾，“国八条”似乎是突如其来的一招棋，想给即将休假的楼市降降火，但是政策对房价的调控是否能起到作用？由于政策对楼市的短期影响现在越来越明显，视政策而出手，也许是买房者较为理性的做法。当然，金融市场的从紧，在兔年会表现得更为充分。楼市说到底，就是一个资金密集型的市场，没有了宽松的资金面，楼市是走不远的。所以，在兔年时时关心金融政策和资金的宽松情况，也是买房者需要做的功课。
二静，静观开发商如何表演。尽 年年尾楼市上演了一波反弹行情，开发商又开始牛了，涨价的楼盘也是一个又一个，但这样的时光会长远吗？除了宏观政策不配合之外，一个最致命的原因，就是今年供应量很多。经济学的原理是，供求关系决定商品成交、价格走向，楼市也决不例外。事实是，兔年摆在开发商面前的难题，是如何消化这大体量的供应量，而决不是涨多少房价。虎年里诸如“存抵”之类的优惠措施，在兔年可能会越来越多，说不定也会有一些资金十分紧张的楼盘，来个大降价。所以，买房者要学会做个有心人，要守株待兔，要时时关心开发商的动态。
三静，静观买房时机的到来。兔年买房，应该是个不错的好机会。但在兔年什么时间段下手，在什么价位下手，这就取决于买房者有没有做好前面“二静”功课。笔者认为，前面两门功课做好了，买房是水到渠成的事。当然，该出手时要出手，买房也是一件不能犹豫的大事。
静若处子，动若脱兔，这是兔年买房的八字方针。
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