[摘要] 南通房地产成交分析(2011.3.14-3.20)，据南通房天下统计，南通住宅本周成交有所上升，较上周增加24套，环比上涨30.38%，成交总量跌至百套以内，这样的成交量是很少见的。非住宅成交28套，环比上涨75%。
１８日，国家统计局发布的２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与１月份相比，２月份环比价格下降的城市个数增加５个，价格上涨的城市个数减少４个，同比涨幅回落的城市有３１个，房价过快上涨的势头得到了遏制。
业内人士分析认为，随着１月底“国八条”的出台，楼市正在步入“量跌价滞”的状态。与此同时，开发商资金来源增幅快速回落，低于十年来均值，资金面趋紧，加大了市场降价的压力。
尽管目前还没有出现范围内的大幅度房价下跌，但在北京、上海、广州、深圳等一线城市，一些楼盘已经在用新房价格低开等方式，悄悄降价。
在北京，远洋地产“远洋一方”新开楼盘的销售价格较前一批次均价便宜了近4000元/平方米；在上海，中海“御景熙岸”的实际售价只有前期网上参考价的7.6折。部分上海房地产业内人士表示，限购令现在看来起码要维持一年，降价是大趋势，北京、上海、广州等地目前的降价现象或只是开始。南通目前虽尚未出现住宅楼盘降价的情况，但是各种“隐形降价”的措施却不断出现，据统计，市区推出优惠措施的楼盘已经上升到20多个，存抵、打折、送车位、抽奖、等价格手段层出不穷，同时客户联谊等温情攻势也一波接一波。
2011年春节过后，成交量都十分不理想，2月底至3月的南通楼市成交时一个持续下降的过程，但是或许是促销优惠起到效果，或许是市场本身逐步回暖，本周这样低靡的情况有所缓和，成交出现小幅上升。从本周（2011.3.14-3.20）数据来看，南通的楼市冰冻正在溶解，但是幅度不大，与去年同比情况还是不理想，回暖之路举步维艰。
南通房地产成交分析(2011.3.14-3.20)，据南通房天下统计，南通住宅本周成交有所上升，较上周增加24套，环比上涨30.38%，成交总量跌至百套以内，这样的成交量是很少见的。非住宅成交28套，环比上涨75%。
在成交面积方面，本周住宅尽管成交量上涨30%以上，但是成交面积只上涨9.87%；而非住宅则有所不同，成交面积大幅增长高达203.91%。
与上周相比，南通楼市出现小幅的回暖现象。从小编采访的业内人士和网友观点反馈，各界认为南通楼市不会像一线城市那样有明显的反应，开发商对于政策反应有一个缓冲期，而南通强大的刚需则是“支撑”房价和成交的一个主要原因。
商业项目回暖？或许暂时还不能这样认为。28套的成交量并不十分理想，成交主力在于写字楼，而商铺仅成交了2套。但从各界反馈的信息看，商业地产的“钱景”任然可期。在之前做的一份关于商业地产的调查中，认为未来商业地产市场会出现增长的网友占83%，认为商业地产将平稳发展的占17%。认为商业投资有风险的人为0，可见大家还是十分看好商办项目未来的发展。
南通房地产成交分析(2011.3.14-2011.3.20)
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