[摘要] 随着楼市调控升级以及住宅“限购”城市的增加，2011年1月已出现投资者从住宅市场转向商业地产的趋势，这将为商业地产市场走强铺平道路。2011年各地写字楼、商铺等商用物业将越来越受到市场的关注，投资者必将加大对写字楼等商办物业的投资力度。
随着楼市调控升级以及住宅“限购”城市的增加，2011年1月已出现投资者从住宅市场转向商业地产的趋势，这将为商业地产市场走强铺平道路。2011年各地写字楼、商铺等商用物业将越来越受到市场的关注，投资者必将加大对写字楼等商办物业的投资力度。
此外美联物业的研究报告认为，加息直接增加居民的购房成本，而购买商铺一般用于投资全款付清的较多，成本压力影响较小。同时，加息也收窄与存款之间的利差，商铺租金高于住宅，利差受损小于住宅，因此投资商铺不失为抗通胀的项。
楼市调控剑指住宅市场，商业地产将“渔翁得利”？
楼市调控逐渐升级，住宅限购风声越收越紧，银行加息增加购房成本，一系列政策调控都是剑指住宅市场，在楼市新政的重重打击下，楼市观望气氛日益浓厚，住宅成交量持续下降，住宅市场一片惨淡。住宅市场受限，不受束缚的商业地产未来走势又将如何？在参与本次调查的网友中，认为未来商业地产市场会出现增长的网友占83%，认为商业地产将平稳发展的占17%。调控仍在继续，对于住宅市场的未来走势，众多业内人士也是看跌不看涨，而回顾2010年的房地产市场，自4月楼市调控政策的影响，就开始有更多的投资客户将关注目光转向商用物业，商业地产的黄金十年是否真来临？
商业地产投资类型选什么？4成网友选择商业街
住宅限购，商业地产发展崛起的时机来临。分析当前的南通楼市，商业项目也是接踵而起，南通老街，星湖101广场，中南汇泉国际广场......，在我们还在为房贷苦苦挣扎的时候，地产商早已嗅到了市场的变化，开始转向商业地产中寻找商机。此次调查中40%的网友感兴趣的商业地产投资类型为商业街，其次是购物中心占20%，酒店式公寓和专业市场各占10%，而社区商铺较不受欢迎。依小编来看，网友更多选择商业街主要还是看重其地理优势，因为商业街一般都处于人流较为聚集的地段，人气对于商业而言是至关重要的，而购物中心及写字楼都是我们不可或缺的。、
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
