[摘要] 随着楼市调控升级以及住宅“限购”城市的增加，2011年1月已出现投资者从住宅市场转向商业地产的趋势，这将为商业地产市场走强铺平道路。2011年各地写字楼、商铺等商用物业将越来越受到市场的关注，投资者必将加大对写字楼等商办物业的投资力度。
商业地产价值何在？半数网友认为商业地产价值被高估
投资住宅一夜暴富的例子我们时常能听到，相对于住宅市场的高回报，快增长的情况，商业地产一向因为投资高、回报期长而备受冷落，在高房价面前，南通商业地产价值何在？50%的网友认为，即使是相对于住宅的高价格，商业地产的价值还是被高估了，33%的网友认为商业地产的价值被低估了，而17%的网友则认为商业地产的价值与住宅的价值是相等的。
商业地产或更考验经营能力67%网友更倾向于统一管理
参与调查的网友更倾向于统一管理，占比达到67%，选择自主经营的占33%。相对于住宅市场而言，商业地产对经营管理能力似乎更为看重，要想获得较为理想的投资回报，还要从区位、项目本身的商业经营品位、后期运营、商业物业的持久性等方面综合评估。对于刚进入商业地产的投资客来说，这无疑是让人头疼的，但在商业管理模式上，选择统一管理，就能避免较多麻烦。
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