[摘要] 随着楼市调控升级以及住宅“限购”城市的增加，2011年1月已出现投资者从住宅市场转向商业地产的趋势，这将为商业地产市场走强铺平道路。2011年各地写字楼、商铺等商用物业将越来越受到市场的关注，投资者必将加大对写字楼等商办物业的投资力度。
付款方式有何区别？50%网友选择分期付款
对于付款方式，50%的网友倾向于分期付款，选择银行贷款的占33%，而选择一次性付款的占17%。通过以上数据的分析，我们可以看出，半数网友选择分期付款，一方面面可能是投资成交高于所能支付的范围，投资者只能选择分期付款来进行资金缓冲，另一方面，虽然分期付款需要的成本更多，但是在通货膨胀日益明显的情况下，投资者保留更多的可用资金规避市场风险或将是最为明智的做法。
选对商圈是成功的一半？ 超3成网友看好热门商圈
在通城目前具备的商圈中，哪些商圈是网友比较看好的呢？选择中央商务区CBD商圈和开发区101商业广场的占据比例，各占33%，选择北翼新城北大街商圈和南大街商圈的各占17%，而城南红星路商业街以及观音山魅力城商圈似乎欠缺些投资火候。投资者关注的原因有哪些？从地理位置上，中央商务区CBD商圈位于南通新城区的核心位置，开发区101广场又是能达商务区的商业配套项目，两者的地理优势决定了他们今后的潜力，而这种又都是决定商业地产成功与否的关键因素，所以被看好也是理所当然。
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