[摘要] 随着楼市调控升级以及住宅“限购”城市的增加，2011年1月已出现投资者从住宅市场转向商业地产的趋势，这将为商业地产市场走强铺平道路。2011年各地写字楼、商铺等商用物业将越来越受到市场的关注，投资者必将加大对写字楼等商办物业的投资力度。
调控时代，商业地产投资地段为王
在商业投资需要考虑的众多因素中，参与调查的网友最为看重商圈地段，占比达到27%，其次项目的潜力和项目售价、定位也备受关注，各占20%，而开发商品牌与投资占到13%。从以上数据可以看出，投资者对于商圈地段最为重视，其次是项目售价、定位，因为商圈地段以及售价、定位都是该商业项目档次的决定性因素，具有这几方面的优势，潜力，投资扥等一系列的问题都将不成问题。
通胀来袭，商业地产成资产保值新手段
通胀来袭，住宅市场投资风险增大，银行货币政策紧缩，手中的钱似乎变得越来越不值钱，投资者急需找到一种资产保值的方式来对抗通货膨胀。当住宅市场不再是当初的“香馍馍”，商业地产的迅速突起成功聚焦了众多投资者的目光，在参与调查的网友中投资商业地产作为资产保值的达到50%，自住经营的占33%，而作为投资手段的仅占17%，由此可见，通胀来袭，相对于投资来说，更多的人希望通过投资商业地产达到资产保值的目的。
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