[摘要] 三月，向来被视为楼市分水岭，今年的金三银四因为楼市的调控而备受关注。随着政策的进一步跟进，楼市成交低迷，房价欲降还涨，购房者持续观望......这一切都让硬挺着的开发商在三月倍感压力。“金三”即将过去，“银四”是否能如期而至？四月南通楼市的走向又会如何？房天下独家为你分析。
三月，向来被视为楼市分水岭，今年的金三银四因为楼市的调控而备受关注。随着政策的进一步跟进，楼市成交低迷，房价欲降还涨，购房者持续观望......这一切都让硬挺着的开发商在三月倍感压力。“金三”即将过去，“银四”是否能如期而至？四月南通楼市的走向又会如何？房天下为你分析。
楼市降价是冷笑话？南通房价欲跌还涨
“限购”大幕已拉开，“限价”大潮将上演。随着一线城市陆续限购，暂未“限购”的二三线城市成为开发商必争之地。而在3月底之前陆续公布各个城市房价调控目标也在搅动各方神经，市场双方博弈明显。所有调控最终的目的就是“控房价”，将房价控制在民众能接受的范围内。而事实证明，目前楼市成交低迷显而易见，但房价却并未出现下降的趋势。
关于房价，各界的评论不一。有专家认为今年房价将会下降15%-20%。而央行营管部近日发布一季度本市银行家、企业家问卷调查结果显示，企业家、银行家对物价上涨的预期明显放缓。不过，首次进行的房价预期调查结果显示，下一季度房价走高预期仍然强烈，对房价看涨的银行家比例接近看跌的三倍。郎咸平更是提出“房价若降中国就完了”的论调。
虽然南通至今都没有出台关于调控的相关细则，但是在调控的大环境下，成交量还是出现明显变化，同时购房者也不复之前的购房热情。面对这样的状况，个别楼盘选择微量降价，而更多的开发商却以涨价来迎接市场的考验。截止3月29日，南通楼市有10余盘相继宣布提价。
住宅项目涨跌比是11:1，这样的比例，购房者实在难以相信“房价将下行”这样的论调。
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