[摘要] 最近南通楼市异常热闹，客户活动频繁，楼盘优惠不断推出。对此，有业内人士分析认为，开发商的“蓄水”意图明显，众多的项目大幅度优惠促销，从某种意义上表明楼市调控政策已逐渐开始在市场上显效。
过去的一个多月中，为响应政府号召，倡议行业严格遵守“一房一价”政策及商品房预售制度，房天下率先向全行业倡议践行“放心房”并正式启动了满足刚需、为购房者服务的放心房系列活动！正面的行动得到了多数主流声音的支持：上千家房地产开发企业、2000万购房者、数百家国内主流媒体响应并积极参与。基于对市场的判断和中国互联网电子商务的蓬勃发展，5月初房天下快速推出房地产电子商务平台“狂拍团”，两大核心产品“房天下团”、“房天下拍”在放心房五大承诺的导航下推出的0元起拍、房天下团等活动，超过150个优质项目进入0元起拍竞拍序列，京沪两地万科、绿地、金地、首开、合生等15项目旗舰店抢先入驻“房天下团”并提供房天下卡会员独享的购房优惠。房天下放心房行动全面升级！
最近南通楼市异常热闹，客户活动频繁，楼盘优惠不断推出。对此，有业内人士分析认为，开发商的“蓄水”意图明显，众多的项目大幅度优惠促销，从某种意义上表明楼市调控政策已逐渐开始在市场上显效。
“坦率地讲，我们的销售压力不小，近期的重心都是在如何快速销售上，拿出比以往更大的优惠促销举措，当然是最直接的方式之一。”一位开发商坦言，感觉楼市调控带来的压力越来越大，很可能会有进一步的调控措施出台。
目前南通楼市供应量相对充足，包括品牌开发商在内，不少楼盘都有数量不菲的房源，不仅可售房屋套数远大于已售套数，而且成交均价普遍比挂牌均价低。
有业内人士解读认为，随着楼市调控力度的继续从紧，以及进入5月以来各地银行系统提高首套房贷款首付比例等诸多因素的影响，不少开发商的销售压力都非常大，谁的房子卖得快，已成为最近房地产企业最为上心的事，而价格是购房者关注的要素，开发商加大促销力度，吸引购房者，目的只有一个，就是力争快速销售、快速回款。
优惠潮涌 观望之后，是否降价？
“降价不是开发商度过难关的惟一方式，降与不降应该由企业自己决定，其他开发商不应盲目跟风。”在众多开发商纷纷抛出优惠搞促销的时候，也有人提出自己的不同观点。
在这一轮的优惠轰炸、购房者观望之后，南通的房价是否正的会出现下降呢？
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