[摘要] 2011年房地产调控愈演愈烈，1-4月南通的楼市情况出现逐步下滑的局面，成交况持续下跌。而随着开发商逐渐结束观望，推盘量增加，折扣优惠幅度加大，房价平稳......一系列因素使得5月的南通楼市变得不再平静，成交量也大幅提成，“红五月”一说似乎可以名副其实。而另一方面，5月份的土地市场却并非红火。
2011年房地产调控愈演愈烈，1-4月南通的楼市情况出现逐步下滑的局面，成交况持续下跌。而随着开发商逐渐结束观望，推盘量增加，折扣优惠幅度加大，房价平稳......一系列因素使得5月的南通楼市变得不再平静，成交量也大幅提成，“红五月”一说似乎可以名副其实。
而另一方面，5月份的土地市场却并非红火。住宅市场的继续断供，让人们对于楼市未来的走势仍有担忧。
5月份，南通市区（不含通州区）土地成交面积共计1001397.62平方米，出让金额总计911.87万元。
市区仅有2宗居住性质的住宅用地成交。其中一宗是位于隆兴小区西、黄海路北侧的拆迁安置房，另一块则是热门的保障房地块，该地块位于港闸区永和路南、江通路西，地块面积139483.77平方米，最后以底价4930平方米成交。该地块预计可开发建设70～90平方米的保障性限价商品房约2500套，将采用限对象、限价格、限转让的“三限管理”进行销售。
楼市调控在使住宅受限的同时，反而促进了商业地产的发展，这从5月份的土地成交中也略见一二。5月普通住宅用地继续为“0”，而另一方面，4月没有露面的商办用地在这个月逐渐崭露头角，共计成功出让3宗地块，成交总面积49368.28平方米，共计378万元。其中位于复兴路南、达一路西的C11019地块备受瞩目。该地块位置十分优越，处于能达商务区，周边现有项目有润华国际中心、景瑞18号、华润置地橡树湾等，未来发展潜力不可小觑。
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