[摘要] 2011年房地产调控愈演愈烈，1-4月南通的楼市情况出现逐步下滑的局面，成交况持续下跌。而随着开发商逐渐结束观望，推盘量增加，折扣优惠幅度加大，房价平稳......一系列因素使得5月的南通楼市变得不再平静，成交量也大幅提成，“红五月”一说似乎可以名副其实。而另一方面，5月份的土地市场却并非红火。
保障房建设计划持续推行
根据2011年南通市区（不含通州区）土地出让计划，保障（限价）商品房是十分受重视的一部分。在南通市区2011年用地供应计划表中，保障性住房用地（包括廉租房和经济适用房）供应达280.69万平方米，占总量的52.96%。因此纵观2011年后南通市区土地出让市场不难发现，几乎每个月都会有一幅保障（限价）地块出让。6月也不例外。这幅保障房地块位于幸福竖河西、幸福街道南侧规划路南，地块面积54069.65平方米，建筑面积达127760平方米，这一地块可建保障性限价商品房1326套、经济适用住房120套。
商办地块不温不火
与5月份情况基本相同，6月商办地块的出让量仍为3宗，其中位于虹桥路南、城山路东的C11030起挂价达到了5320元/平米。该地地块面积为9237.59平方米，建筑面积为31220平方米，“面积不大、价格不小”。
工业用地维持原状
工业用地的出让量一直是每个月地块出让数量占比的部分。6月份工业用地挂牌7宗地块，土地面积计368484.22平方米。
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