[摘要] 商品住宅销售“一房一价”政策5月1日开始全国推行。如今一个多月过去了，最新报告显示上海、北京等重点城市的房产成交价格并未出现预期中的明显下降，表明此政策作用尚未明显显现。但一个多月来，来自各方面的质疑之声始终不断。
对于南通“一房一价”的实施，购房者又有何看法呢？南通搜房网特地采访了部分网友，来听听他们的看法。
帝奥世伦名郡“书生”：商品房明码标价的规定，不是新鲜事物，只是现在加大了执行力度而已，申报、执行、检查、审核机制加强健全。
房产企业执行这一制度肯定没有问题，健全的机制更利于房产的长远发展，个人认为有以下两点：
点：新的规定加强了申报与监管。挺好的着眼点，对开发商轰抬价格、瞒骗销售行为都有一定的作用。同时也部分增强了开发商与购房者的信息对称度。（当然信息对称的程度还与其他机制共同作用）
第二点：这一政策其实并不新鲜，开发商对于一房一价的适应程度还是比较高的。一房一价机制与调控目标是否能达成一致目前还不好明言，如果没有更健全的监督处罚机制，估计很难达成。此外，这一政策并不可能剥夺开发商的最终定价权（事实上，剥夺定价权也违背规律），对于左右价格影响应比较有限。
上述两点，不涉及其他调控背景。
恒盛豪庭“zebra_w”：感觉国家很多时候出台政策的初衷都是好的，可惜往往事与愿违。至少我看南通的房地产市场还是波澜不惊，这样的政策伤不了开发商的皮毛。一系列针对房地产的打压政策只能暂时延缓南通房价走高的趋势，但扭转不了大趋势，相信在不久的将来，南通的房价仍会创新高。一房一价的政策的确加大了市场的观望氛围，但是不会影响那些所谓的“刚需”。一房一价只是一个很好的幌子，因为最终的话语权还是在开发商手中，政策还是有太多的漏洞，如“一房一价”是否涵盖了房屋的配套设施，如车位，车库的价格等。
买房可能对于消费者是一次性投入，其后的物业管理费等后续源源不断的投入是现在很多购房者不得不关心的问题。至少很多像我一样的改善型购房者，不仅要考虑房价，还要考虑将来的生活成本。一房一价并不能很好的抑制炒房，只有从根本上打击炒房，对炒房者施以重税，杜绝炒房现象，让更多的房源流向真正的自住型或改善型购房者，才能让开发商不那么妄自尊大，放下架子；合理的规范市场交易过程才能真正抑制房价过快上涨。
文华名邸“钱光明”：政策出台对市场预期肯定会产生一定的影响，这些影响会随着政策的落实力度慢慢体现出来，我个人认为会有以下一些影响：
首先，有利于引导消费，以前价格的不透明，很容易导致盲目抢购及价格欺诈的发生。现在规定提前5日公布所有房源的价格，并且“一套一标”，所有优惠条件都需同时公布，购房者可以更好地根据自身需求合理消费。
其次，有利于房产商之间良性竞争，大家都知根知底，同等地段，价格战一直是房地产营销战略的重点，以前价格是犹抱琵琶半遮面，变化较快，现在一房一价明码标价对于同类地区的开发商定价将会起到积极的引导作用。
一手楼盘的价格控制政府很好把握，我关注的其实主要是二手房的价格管理，这一块估计短期内会只有政策没法落实。
最后，有利于政府对房地产市场的把握和调控。因为一房一价下、明码标价下，市场信息对于消费者和开发商相对较为对称，这时的消费跟定价较为理性，这时政府的统计才较为准确，只有准确的把握市场，才能准确调控市场。
莱茵苑“小潘哥”：我个人认为一房一价政策的出台，对房地产市场有一定的影响，但是影响不大，一房一价说白了就是做了一个算术题：房价*面积。
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