[摘要] 商品住宅销售“一房一价”政策5月1日开始全国推行。如今一个多月过去了，最新报告显示上海、北京等重点城市的房产成交价格并未出现预期中的明显下降，表明此政策作用尚未明显显现。但一个多月来，来自各方面的质疑之声始终不断。
搜房网观点：《江苏省商品房销售明码标价实施细则》5月30日已正式实施，其中“开盘前5天公示房价”的规定此前被称为《细则》最有“杀伤力”的条款而倍受购房者期待。然而，让人始料未及的是，本周南京新开盘的两个项目连续“顶风作案”，均未在开盘前提前5天公示房价。对此，省物价局的回应是，因该条款没有处罚依据，下面不执行他们也没办法。这让人不得不产生疑问：新规才出来怎么就已无法执行了？
在我们的采访过程中发现，对于一房一价的实施，南通开发商均表示并无压力。同时根据小编的调查发现，目前南通项目基本已经实施“一房一价”。但是对于这个政策的效果，业内人士却认为目前效果并未显现。
而在购房者方面，多数人也同样认为并未有什么效果。就像上述刚刚讲到的例子，很多人认为“上有政策，下有对策。”而要从根本上把“一房一价”政策落实到位，仅靠政府有关部门的检查、罚款是远远不够的，有关部门应增加项目备案信息的公开和透明度，让这些信息置于广大购房者的监督之下。物价或房管部门可以考虑将所管辖区域楼盘的价格和其他信息通过房产类刊物、报纸、网络等媒体形式适当地予以披露。这样“一房一价”的执行情况将由政府一家监督转变为全民监督，如此开发商的炒作空间将会被进一步压缩。
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