[摘要] 那如今，南通的房贷政策是否也会有所变化？为了更好的服务于广大的通城购房者，及时获知最新的房贷政策，南通搜房网于近日对南通各大银行进行了一次摸底调查，这其中，房贷政策还真是大有变化。
时至今日，第三轮楼市调控已经走过近半年光景，当政策与楼市仍在相互“较量、厮杀”的时候，有这么一部分人，他们也尚处于水深火热之中，他们没有雄厚家世，没有快速生钱之道，有的仅是永远存不够的房款，“涨速永远赶不上房价涨幅”的工资，对于他们来说，在这个的年代，拥有一套属于自己的房子几成奢望。
当通货膨胀仍在持续上涨，当调控准备金率以“每月一调”的频率攀升，当2011年内第三次加息纷沓而至，当房价依旧如过去般坚挺，最为受伤的莫过于还是占据市场“半壁江山”的刚需购房者，而近日，在年内存款准备金率再一次上调，贷款利息第三次上浮，对于以往被视为优质业务的银行房贷业务也出现了严重缩水现象，据新华社7月5日报道，“继5月份建设银行证实其浙江分行将其首套房贷提至四成之后，近日南昌、石家庄、广州、深圳多个地方的银行相继提高了首套房的首付比例或者贷款利率。业内人士表示，上次从利率下浮10%的优惠到完全取消优惠就经历了一个首先由少数银行试水，然后全面铺开的过程，预计这次也会经历同样的过程。”
那如今，南通的房贷政策是否也会有所变化？为了更好的服务于广大的通城购房者，及时获知的房贷政策，南通搜房网于近日对南通各大银行进行了一次摸底调查，这其中，房贷政策还真是大有变化。
从上表我们可以看出，目前南通房贷政策仍以“首套房首付比率30%，实行基准利率；二套房首付比率60%，实行基准利率上浮10%”的标准。然而，在与银行贷款工作人员的了解中，我们还是不免发现了一些不同之处：
延伸阅读：
一、房贷政策同样也“以貌取人”。有部分银行表面上房贷政策虽没变化，但是真正在审批过程中，是否能享受到以往的房贷政策还将考量个人的实际情况，如若个人情况并未属于“优质客户”范畴，或许将在目前的房贷政策上有所上浮。
二、期房与二手房将享受不同房贷政策。在此次调查中，小编还了解到，对于期房，房贷政策普遍会有相应的偏袒之情。在银行可放贷资金越发紧缩的情况之下，二手房的放贷要求也是越攀越高。其中建行南通分行表示，二手房的房贷标准需要所购房源在95平米以上，农行南通分行表示，二手房的放贷标准需要所购房源在90平米以上，更有甚者，南京银行南通分行表示对于二手房将不接受房贷业务。
2011年5月12日南通搜房网的房贷政策调查
三、放贷速度普遍“很慢”。相较于今年5月份南通搜房网对于南通各大银行的房贷调查，我们可以清晰的看出，在5月份，四大银行对于房贷的放款速度还称得上“正常”、“较快”，而时隔1个月多，在本次的房贷政策调查中，包括四大银行在内的各大银行对于放贷速度均表示会比较慢。
四、出现停发房贷现象。在此次的房贷政策的摸底调查中，最让小编感到惊讶的莫过于江苏银行南通分行对于房贷的停发现象。江苏银行南通分行表示，目前房贷政策依旧享受“首套房首付比率30%，实行基准利率；二套房首付比率60%，实行基准利率上浮10%”的标准，然而，房贷业务目前已基本处于停发状态。即使部分放贷的银行来说，对于房贷的金额也是有着明确的控制，工商银行南通分行表示，对于房贷的放款速度还需考虑总行的控制体系，如若总行没有放贷给分行，那分行的房贷之日也将变得“遥遥无期”。
五、首套房首付比率隐现攀升。除了停发房贷、放款速度普遍很慢等等变化之外，本次的房贷调查，小编还了解到，目前南通首套房以及二套房的首付比率仍以30%、60%居多，然而也不排除个别银行出项上调现象。招商银行南通分行表示，对于90平米以下的房源，首套房首付比例为40%，仅90平米以上的房源才能享受首套房首付30%的政策，贷款利率也将依旧个人的实际情况实行基准利率或上浮5%的政策；而农业银行南通分行则表示，目前首套房的房贷政策不变，而二套房将实施“首付60%，贷款利率为基准利率基础上上浮15%"
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
