[摘要] 2011半年已过，下半年已然拉开序幕，站在年中的秤上，纵观楼市可谓乱成一团，无论是身处哪一环节，似乎都不可避免地患上了楼市焦虑症。
2011半年已过，下半年已然拉开序幕，站在年中的秤上，纵观楼市可谓乱成一团，无论是身处哪一环节，似乎都不可避免地患上了楼市焦虑症。
镜头1
焦虑的开发商
回首2011年上半年，不难发现，在大家认为应该火红的“金三银四”，南通楼市的表现却平淡无奇，不管是开盘抑或从成交量上看，都与往年不可同日而语，而进入5月份直至6月，开盘项目没有增加，但是客户活动却在与日剧增，同时楼盘优惠幅度也在不断变化，各个楼盘花样百出，这从侧面不能不反映出如今开发商的焦虑心理,加上数据显示6月份的房价环比出现0.15%的降幅，二季度的市区项目备案均价下降14%，这让开发商“大吃一惊”。虽然许多开发商表示并无资金紧缩和销售压力，但是频繁的蓄水或者试水活动，仍然表现出这一集体的心态。
回首上半年，无论是特惠、特价房、还是抽奖、直接抵现，都印证了专家的判断：今年的定价不再指单纯的降价或涨价，怎么在一定的区间内进行浮动，将是更常态的一种做法。如果说过去是锻炼开发商涨价的勇气，今年则是要学会在一个价格区间里“折腾”。
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