[摘要] 下半年南通是否会出台限购令？楼市走势是会有所抬头还是持续低迷？翘首企盼的房价能够如愿下跌？南通房天下第一时间就这些问题进行了网友调查，业内解读，房天下观点等全方位的搜罗，看看大家都是如何看待房地产市场的“前世今生”。
房价依旧“匍匐前进” 限购降临能够带来房价下行？
虽然楼市调控依旧保持“从严”基调，然而，不免有人要问，虽然南通暂未实施限购令，楼市还是经历了近半年的低迷现状，然而这种低迷现状并未带来房价实质性的下降，如果真的实施了限购令，依旧“匍匐前进”的房价真的能够如愿下降吗？
房价能否如愿下降？我想没有一个人能够准确给出答案。然而俗话说，“客户是上帝”，买房人的态度决定了楼市成交量的走势以及开发商的销售情况，因此我们不妨换个角度从购房者的角度来思量一番。众所 ，对于购房者来说，最为敏感最为关键的莫过于房价的走势，纵观现今的房地产市场，房价涨幅明显放缓，可以说通城房价维持了近半年的平稳，而房价未涨却并未对成交量走势起到推动作用，相反的成交情况却在“每况日下”。原因何在？罪魁祸首莫过于年内6次存款准备金率的上调，三次贷款利息的上浮，银行放贷资金严重缩水，直接导致即是房贷放款速度骤减，更有甚者出现暂停房贷业务的手段。购房者失去房贷的帮助，在多次加息的现状面前，不得不再缓购房计划，与其说观望，倒不如说被观望来的更为贴切。因此，要说房价能否如愿下降的问题，个人觉得倒不如问房价如愿降了真能带动楼市成交局面的上扬么？
限购令不能作为房价下跌的“最后一根救命稻草”
限购令，让开发商恐慌，让购房者期盼，然后个人觉得，购房者不能将限购令作为房价下跌的“最后一根救命稻草”，不能对其抱有太大期望。一方面，在近半年的第三轮调控之下，楼市投机投资行为基本被“过滤”，在楼市走势前途未卜的情况之下，投资投机者更多的会采取保守态度，静等市场明朗，出台限购令打压投资投机行为等于是落空；另一方面，对于真正想买房的人来说，现阶段南通的主要购房需求还集结于刚性需求，首次置业，对于这部分的购房者来说，限购令的实施与否对其的置业计划并不会造成过多影响，反而是房贷政策以及下半年的利息走势更牵动着他们脆弱的神经。
最后一点，从市场现状来看，上半年南通房价基本处于平稳之中，未出现大幅上涨，也未见大幅下跌，而从“百城房价指数排行”1-6月南通房价的排行走势我们也可以看出，南通房价涨幅在持续缩小，排名也是在持续靠后，对于涨幅前十位的城市来说，南通实施限购令的可能性或许不大，而且依小编来看，如果南通实施了限购令，楼市低迷现状并不会改变，南通楼市的“明天”还是取决于楼市调控政策以及信贷政策走势、国内经济形势等综合因素的共同作用，仅一个限购令对于南通楼市带来的影响还是有限的。
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