[摘要] 纵观8月南通楼市，原本为传统楼市的淡季，今年却热闹上演了一出楼市与限购抢跑的戏码。根据房天下统计，8月份市区开盘加推的楼盘共12个，随着众多项目的集体“探市”，成交量一路看涨，各大新盘均取得不错的销售业绩。根据房天下相关数据统计，8月份南通市区住宅成交继今年5月后再次突破千套大关，成交量达1071套。
在“雷阵雨”的强劲打击下，南通楼市经历了7月的沉寂，8月终在阴霾中雨过天晴。限购谈判在二三线城市的“血雨腥风”仍在继续，原本热炒的“8月底出台名单”，现已转为“谈判工作在8月底完成，具体名单在9月份公布”，目前也约20个城市已经同意从下月起实施限购令，但具体名单并未“见光”，限购声此消彼长，对于南通楼市的影响也是显而易见的，然而“金九”的号角声还是如期吹响了。
纵观8月南通楼市，原本为传统楼市的淡季，今年却热闹上演了一出楼市与限购抢跑的戏码。根据房天下统计，8月份市区开盘加推的楼盘共12个，随着众多项目的集体“探市”，成交量一路看涨，各大新盘均取得不错的销售业绩。根据房天下相关数据统计，8月份南通市区住宅成交继今年5月后再次突破千套大关，成交量达1071套，同比7月上涨了566套，上涨幅度达到了89.22%，非住宅成交107套，同比7月下跌了74套，下跌幅度达到40.88%。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
从成交总量来看，8月南通楼市成交量突破1000大关，相对于6、7月及8月上旬的低迷，下半月则热火发力，成交量一路上扬，这种成交保障的局面在一定程度上增加了对“金九”的期待，而非住宅市场成交则无明显的改变。
从各区域的成交数据来看，8月份普通住宅成交方面，崇川区成交备案645套，港闸区成交备案353套，开发区成交备案73套。而别墅方面8月由于没有有新项目入市，成交局面以“0”收尾（7月份5套）；在商业项目这块，8月份南通市区商铺成交16套（7月份42套），写字楼成交备案91套（7月份139套），数据上出现一定程度地下滑。
分析原因，住宅市场出现暴涨现象主要是目前市场推盘量的大增，成交量出现较大幅度上涨。而非住宅市场出现下跌局面，一方面由于8月份南通市区无入市的商业，推盘量严重不足是导致成交量萎靡的主要原因之一；另一方面投资商业项目要求相对苛刻，投资回报见效慢等一系列因素也导致了商业项目并未预料般那样红火。
更多南通楼市成交分析请点击（楼市周周看）
延伸阅读：
"金九"开局两周南通房价降没? 热盘报价
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
