[摘要] 愈演愈烈的楼市调控却让越来越多的人看不懂楼市，未来的楼市将会向何方向发展，在“房市低迷”主导论之下，市场真实的情况又是如何，尤其是南通的房地产市场，又在上演着何种戏码？本期房天下观察，小编秉承“以数据为依据”的原则，通过数据对比进行分析，藉以让各位关注楼市的网友更为清晰的了解市场现状
十一长假，历来是楼市销售旺季，但是在刚刚过去的黄金周，南通楼市商品房销售却异常冷清，成交量陷入冰点。虽然黄金周通城不少楼盘早早采取打折、送装修等方式来进行促销，但是在市场没有实质性降价之前，楼盘的“小恩小惠”似乎已经无法打动多数刚需买家。 作为传统的“银十”开局阶段，楼市能否延续“金九”的成交兴奋状态，能否撑住楼市的最后一个转机，都为各方所密切关注着。
相较于先前对于2010年、2011年第三季度成交量的对比有些令人犯糊涂，那么接下来十一黄金周成交量的对比就能让大多数人觉得“理所当然”。迈入十月，作为今年的最后一季，楼市开局并不理想，根据房天下数据监控中心的数据显示，今年10.1-10.9，南通市区住宅成交仅46套，而2010年9.27-10.10，虽然统计区间并不一致，但是955套的成交量还是足以说明问题。
2010年十一前后，崇川区一枝独秀，以798套的成交备案撑住大局，带动了南通整个楼市成交量的增长。而今年，虽然市面上楼盘项目数量更多，消费者可供选择机会更丰富，开发商活动更疯狂，但是成交却是相当清冷，仅以46套的成交备案量送走了这个黄金周。
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