[摘要] 愈演愈烈的楼市调控却让越来越多的人看不懂楼市，未来的楼市将会向何方向发展，在“房市低迷”主导论之下，市场真实的情况又是如何，尤其是南通的房地产市场，又在上演着何种戏码？本期房天下观察，小编秉承“以数据为依据”的原则，通过数据对比进行分析，藉以让各位关注楼市的网友更为清晰的了解市场现状
2011年，一轮接一轮的楼市调控政策让楼市放量起伏不定，从年初出台的“国八条”、“加息”、“房产税”等到准备金率上调”、“一房一价”、“保障房”等，无不显示了中央楼市调控的决心，而三季度更是火上焦油，央行第三次加息，“新国五条”将二三线城市推到风口浪尖，时隔一个月婚姻法新解释的出台，又掀起了一股房产加名的热潮，之后“限购令将向二三线城市蔓延”更是让整个市场惶恐不安。
然而，愈演愈烈的楼市调控却让越来越多的人看不懂楼市，未来的楼市将会向何方向发展，在“房市低迷”主导论之下，市场真实的情况又是如何，尤其是南通的房地产市场，又在上演着何种戏码？本期房天下观察，小编秉承“以数据为依据”的原则，通过数据对比进行分析，藉以让各位关注楼市的网友更为清晰的了解市场现状，无论是出手买房还是继续观望，均能做个较为合理的判断。
2010年、2011年南通楼市第三季度住宅成交走势
但凡了解市场的人均知道，在这第三轮调控之下，南通乃至楼市都陷入了成交大幅下跌的低迷状态之中，无论是各大报纸网络等媒体都主唱“颓势论”，开发商们轮番上演的“打折优惠”似乎也证实了卖不动的囧况，第三季度已过，楼市真实的销售情况又是如何？是否真如宣扬的低迷那般？
从上图我们可以看出，无论是2010年还是今年，第三季度南通楼市的成交走势均是呈现持续上涨态势。细分来看，今年，7月住宅成交备案566套，8月成交备案1071套，几乎，而到9月成交继续上扬，住宅成交达到1441套；同比2010年第三季度成交量，今年第三季度可谓是大幅的上涨。对于这种局面，不少人肯定也会纳闷，既然楼市低迷，既然卖不动，那为何成交走势却在走上坡路。究其原因，最为关键的还在于，今年楼市推盘量相较于去年呈现了几倍的增长，而对比于推盘量，今年第三季度的成交量实则并无出彩之处。
延伸阅读：
中产有多钱伤不起 通城最败金楼盘你的钱够不够
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
