[摘要] 2011年，中国楼市进入深度调整后“效果显现”，从一线城市再到二三线城市，都在面临巨大的压力。作为房地产活跃的三线城市，限贷、银行房贷紧缩、二三线城市限购传闻等等各种调控因素悄悄地影响了南通楼市的走向。
2011年，中国楼市进入深度调整后“效果显现”，从一线城市再到二三线城市，都在面临巨大的压力。作为房地产活跃的三线城市，限贷、银行房贷紧缩、二三线城市限购传闻等等各种调控因素悄悄地影响了南通楼市的走向。
那么，究竟南通的房地产市场是和大多数人所认为的那样低迷，亦或是隐藏着的“狂欢”？究竟四季度会是怎样的发展态势，10月26日，南通搜房网举办了“南通四季度走势”研讨会，中指研究院的专家以及南通业内多位专业人士参与了此次活动，在分析客观数据的基础上纷纷就南通楼市现状发表了自己的看法。本次大话地产南通搜房网进行了全程直播，不少网友也发表了自己的评论。小编就这些观点进行了整理，看看关于大家关注的热点，双方的观点博弈如何？哪些和你的想法一样呢？
上海领跑降价 业内：南通尚未到"以价换量"的境地
继上海龙湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。这种“以价换量”的现象在一线城市普遍出现，那么作为三线强的南通，这种现象是否会出现呢？
意邦绿墅湾副总经理崔连军：“以价换量”在南通的情况之下并不可取，因为南通很多楼盘根本就没有溢价的空间。目前购房者还是观望居多，因此“以价换量”需要慎重，不一定能获得很好的结果。 >>>>>>详细
吉产企划主管李潇：龙湖、中海出现“以价换量”的情况，南通的房地产市场还没有到如此严峻的地步。近期万科的开盘实质上拉动了南通房地产市场成交量的上涨，可见南通潜在购买力不是没有。开发商之间价格战对市场的良性发展不利，国家宏观调控的初衷是想稳定房价。如果大范围的出现恐慌性的降价，实际上是违背国家宏观调控的初衷，这种“以价换量”并不可取。 >>>>>>详细
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房价降成这样还不买 面对通城刚需开发商哭了
月收入三千元 通城大热楼盘看看你能买到的房间
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