[摘要] 小编针对此次房交会，也随即采访了一些业内人士和购房者，对于近期的南通楼市的走向进行了解。开发商普遍表示，南通的楼价不会下调。
11月13日下午，第五十二届房交会顺利落幕，此次房交会共有36家房企，46个项目参展，可以说是有史以来参展项目的一次房交会。三天之中，参展人数络绎不绝，也是为近期低迷的市场注入一股强心剂。尽管意向成交数据不算抢眼，但是众多购房者的参观还是说明，大量的购房需求依旧存在，只不过目前市场的不明确导致购房者观望情绪浓重，不愿意出手。买卖双方都在互相试探，通城房地产市场博弈愈加升级。
首先，虽然近期关于楼价下降，消息沸沸 ，但是据小编了解到，降价风潮多在一二线城市的偏远地区，如上海的嘉定，北京的通州，南京的江宁，真正的市中心其实仍然维持高价位，难以下调。而这些降价的地区都有以下特点：一，位于城市偏远地区，本身地段价值不高；二，地区推盘量大，本地区难以消化众多项目，市区中心的人对这些地区认可度不高，难以吸引市区人群购买。配套仍不完善，不是真正适合居住的地区；三，短时间内价格涨幅过快，价格虚高，泡沫太大，导致在市场不明朗的情况下难以去化，只能以价换量。而真正的市中心区域，不论是在一二线城市，还是在三四线城市，价格没有太大变动，降价之说只是雷声大雨点小，甚至可以说几乎没有动静。
其次，目前由于通胀程度较高，物价上涨，不仅仅是对普通百姓，对开发商也是一个考验，物价上涨，物料价格上身开发成本上升，直接后果就是体现在房价之中。在成本持续上升的情况下，开发商不愿意降价来压缩愈加薄弱的利润空间。
同时，在经过08年的低潮之后，开发商在如何应对市场低迷已经有了一定的经验，而且在09年，10年以及11年上半年的良好市场之下，开发商的资金链已经不像08年那么紧张。在市场走势仍不明朗的情况下，他们宁可撑住选择博弈，也不愿意贸然降价，来以价换量。
由此可见，如今通城房市走势虽不理想，但是房价下调可能微乎其微，2011年楼市如何收尾，是否上演绝地反击还是持续低迷，仍然值得拭目以待。
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