[摘要] 进入11月之后，从整体上看仍然延续了10月的房价下滑势头。同时房天下的监测数据显示，10月份的商品房成交备案套数对比9月也是出现了很大程度的下降趋势，11月首周便跌至成交量谷底。为此，不少受访人员感慨，买房时代或许就在年底到来。
10月百城房价指数公布以来，引起了业界的不少揣测，按照百城房价指数统计数据显示，2011年10月，100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%。总体来看，10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，环比下跌的城市数量为今年以来的一个月，房天下监测的100个城市中，有58个城市10月房价出现下跌。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的等各项调控政策的重压之下，越来越多的人开始对未来的房价走势充满了期待与憧憬。
回到本地市场，进入11月之后，从整体上看仍然延续了10月的房价下滑势头。同时房天下的监测数据显示，10月份的商品房成交备案套数对比9月也是出现了很大程度的下降趋势，11月首周便跌至成交量谷底。为此，不少受访人员感慨，买房时代或许就在年底到来。
南通房价又涨了67块钱 意味着什么？
然而，在此次百城房价指数的排名中，有一点不容忽视：在一片房价下降的浪潮中，南通的房价涨幅排名却逆势上涨。这究竟是一个偶然现象还是南通的本地市场特质所决定的？根据数据显示，南通10月份的样本均价7580，涨幅0.88%，是位列百城房价涨幅第四，这是继2个月连续下跌之后的再度微张，但这并不能表示南通房价不跌反涨的现状，可以看出的是，在南通楼市成交低迷的状态下，开发商的项目定价策略发生改变，低开成了一种趋势。
同时，据10月份南通商品房销售备案统计数据显示，销售备案数据仍然是接连下滑的态势。南通的房价又上涨了67块钱，这意味着什么？成交量下降，房价不断上涨，未来南通房地产市场究竟是涨还是跌，充满了变数。
援引业内的观点，降价20%应该是政府此轮楼市调控的一个大致目标，过高的跌幅将会损害中国经济的发展，降价超过40%政府预计就会出手救市。更多的开发商人士认为，楼价下跌已是大势所趋；而还有专家预测，二三线城市本身楼市泡沫并不大，严厉调控下房价下降空间本来就不足，大幅降价的可能性并不大。不管怎样，越来越多的迹象表明，坚挺的房价终于动摇起来，下行的趋势或正明朗化。但背后公众心里依旧存在焦虑，担心降价只是各方博弈下的“假摔”。
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