[摘要] 2011年对于刚需群体来说并不好过，从限购到首套房贷利率上调，一轮接一轮的楼市调控政策让刚需族旧伤未愈又添新伤，有网友感叹，这年头想坐“房奴”都难了！
编者按：2011年对于刚需群体来说并不好过，从限购到首套房贷利率上调，一轮接一轮的楼市调控政策让刚需族旧伤未愈又添新伤，有网友感叹，这年头想坐“房奴”都难了！
按理说，房产税、限购令等一系列政策在本质上是支持刚性需求的，包括近期由建行北京支行牵头，率先上调首套房贷利率至1.05倍，随后各银行纷纷跟进，首套房贷利率上调已呈燎原之势在各地上演，加上二套房的首付比率提高，这一揽子的调控政策其最终目的是为了打击楼市投机行为，让房价回归合理水平，让大多数人能够“住有所居”。但无疑加重了购房者特别是刚需群体的经济和心理负担，其实刚需一族很无奈、很受伤。
刚性需求很无奈、很受伤！
在任何时候，刚需都是楼市中最纠结的人群。要有配套，交通也便利一些，当然，最重要的是总价要低。在短期内人人都只有购买一套房子资格的情况下，种种标准只有提高没有放低，也无疑加剧了刚需的购房难度。
尤其是城市里的婚房主力人群。“爱她就买套房子结婚吧”、“结婚不买房就是耍流氓”……，一些房地产中介的广告，哗众取宠也好，博得眼球也罢，无疑道出了目前刚性需求者的无奈。虽然目前租房结婚的理念已经逐渐为人们所接受，但是先买房再结婚似乎已经成为难以跨越的“鸿沟”。据一位业内人士介绍，在婚介领域，女方对房子有要求的，超过了80%，这个数字也是这几年才随着房价的现实情况逐渐涨上来的。
面对着城市中大量没有结婚的大龄青年，房子无疑成为了拦在他们面前的一道“鸿沟”。虽然说“丈母娘推高房价”有点言过其实。但事实上，由于结婚而购买住房，无疑对目前的房地产市场起到了推波助澜的作用。
受婚期的影响，婚房需求的观望并不能长期维持，如果再算上装修，时间逼着他们不得不出手买房。这种情况下，无论市场观望气氛如何浓厚，婚房需求者总是个结束观望的购买群体。这也使得目前的房地产调控始终处于胶着状态。
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