[摘要] 眼下已经到了2012年，对于未来房价的走势，各界说法不一，从20%甚至到50%的数字都有在媒体上出现。那么南通的房价究竟会怎样，是否会延续12月份的态势，继续下降下去呢？根据采访，南通业内均表示2012年上半年南通的房地产市场还是会延续2011年下半年的态势，房价跌幅在20%以内还是有可能的。
2011收官南通房价现降幅
中指研究院2012年1月4日发布了《2011年12月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：2011年12月百城住宅均价环比连续第4个月下降，10大城市价格环比全部下降且平均降幅再次扩大。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年12月，100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。数据显示，2011年12月南通房价环比跌幅为0.82%，位居跌幅榜第三位，样本均价为7270元/平米。
2012南通房价再跌几何？
2011年的楼市并不理想，南通也难逃大环境的影响，具体的表现在成交、土地市场、房价均有体现。但从房价方面说，虽然南通的楼盘价格并不像一二线城市那样有虚高的泡沫，所以跌幅也难以太详细地体现，但是特价房、低起价房的频频出现还是说明了一些问题。
2011年南通的房价走势也是跌宕起伏，从一季度的环比略微上涨，到二季度开始的“曲折”，可见南通的房地产市场、开发商心态、购房者心态也是“波澜起伏”的。
2011年房价环比涨跌走势图
眼下已经到了2012年，对于未来房价的走势，各界说法不一，从20%甚至到50%的数字都有在媒体上出现。那么南通的房价究竟会怎样，是否会延续12月份的态势，继续下降下去呢？根据采访，南通业内均表示2012年上半年南通的房地产市场还是会延续2011年下半年的态势，房价跌幅在20%以内还是有可能的。但是他们也表示，老盘降价的可能性不是很大，多数将以优惠促销特价房的方式体现，而新推盘的价格低起将是拉动房价的最主要根源。
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