[摘要] 随着年关的将近，看着通城各大商场“扫货狂潮”正轮番上演着，面对到处打满的“sale”，市民们都像赶场子一样。众所 ，历年春节前后，不仅商场里有“扫货”热，售楼处里还有“扫房”热。
2011年，在限购、限贷、限价等一系列调控政策的紧逼下，房地产市场遭遇“史上最强寒潮”，购房者信心直线下降，楼市一片萧条，南通也不例外。然而，随着春节传统消费旺季的即将到来，备受煎熬的南通楼市能否迎来"春天"?通城购房者的信心又能否转冷为暖？从市区成交情况来看，2012年开局首周情况并不十分乐观，上周市区商品房成交仅为56套，住宅以及商业成交状况均出现大规模下滑，由此看出，南通市场情况依旧低迷。
看跌派
近日，小鱼采访了正准备买房的刘先生，刘先生今年30岁，在市区一家私营企业上班，从去年9月开始他看过多个楼盘，本来已相中几个，准备春节前出手。但最近一个“奇怪”的现象让他又犹豫起来。之前比较满意的几个楼盘隔三岔五地给他打电话或者发短信，称要搞活动、搞促销，且优惠幅度很大，有的甚至宣称有限量版的“特价房”。
“现在楼盘的促销广告铺天盖地，感觉房价还会降，我要再等等，看今年上半年的情况再说。”面对降价声的不绝于耳，刘先生也改变了他原先的计划，不可否认，是个坚定的“看跌派”。刘先生认为，很多降价、优惠大多是促销手段，价格仍有下行空间，目前观望更加稳妥。
对于这种情况，业内人士表示，不少购房者特别是刚性需求者都认为目前楼市走向还不明朗，在等待抄底的时机。而根据房天下的调查显示，67%的网友认为2012年房价会下跌。其中，36%的网友认为下降幅度在10%至12%，仅有29%的网友认为房价会继续上涨。
根据国家统计局中国经济景气监测中编制中国购房者信心指数显示，2011年第四季度一线城市购房者信心指数降到96.8点，比上季度下跌2.3点，再次跌破100点的景气临界值。一线城市购房者信心指数依然不及二三线城市，相较于上季度7点的差距，本季度两者信心差距扩大到8.7点。 而购房者信心下挫最直接的表现，就是越来越多的人推迟了购房计划，甚至取消购房计划。房天下调查显示，30.59%的网友明确表示会出手买房，认为2012年是出手买房的好时机；31.05%的网友则明确表示不会出手买房；38.36%的网友表示，出不出手还要看情况而定。
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