[摘要] 随着年关的将近，看着通城各大商场“扫货狂潮”正轮番上演着，面对到处打满的“sale”，市民们都像赶场子一样。众所 ，历年春节前后，不仅商场里有“扫货”热，售楼处里还有“扫房”热。
看跌派
除了上面没买房人有困惑，不买房的人是不是就心安了呢？为挽回通城购房者信心，及早回笼资金，开发商们使出了浑身招数，大打降价牌吸引顾客。许多购房者禁不住诱惑果断“抄底”。但房子买了，他们的纠结还未停止。“原来没买房是盼着房子降价，现在是怕降价，不然就血本无归了。” 小郑就是这样一位购房者。他刚刚大学毕业两年，在家人的催促和帮助下，每个周末辗转于周边各楼盘。在前几月份的一次开盘认筹活动中，他被售楼小姐反复宣称的“直降2000”深深吸引住了。售楼处被看房者围得水泄不通，他跟大多数人一样，爽快地签订了购房协议。
“我觉得经过一年多的调控，现在差不多到了底部，熬过了年开发商也扛得住了。”但买房的喜悦劲刚过，小郑就开始担心了：“如果明年房价又降了怎么办？现在出手是不是太早了？”
“怕跌”的购房心态，在11年下半年表现得尤为明显，北京、上海等城市曾出现过“老业主要求退房退钱”的过激行为，虽然南通没有“砸售楼处讨要说法”的情况出现，但是小鱼心想南通如果也出现大降价出现此类现象估计也不会避免了。前不久，市区某知名开发商推出“降价千元大酬宾”活动，也遭到不少业主反对，甚至静坐讨说法。一位购房者说：“上个月刚买的新房，还在还贷，房子一下子跌了十几万，我多付的钱谁来负责？”
紧接着，为给“怕跌”的购房者吃上定心丸，上海、深圳、杭州等10余个城市的20多个楼盘先后做出“降价补差价”或“原价回购”等承诺，甚至个别楼盘还推出了降价补差价的“升级版”，不仅承诺项目保值，还承诺未来一定的空间。 南通目前也是有4大盘推出了“降价补差”的承诺，不管它算不算是为了迎合买房人怕跌的心理，但是这个举措确实有一定的作用。
业内人士分析认为，房子本是生活必需品，但在大多数消费者眼里，其属性超越了居住、商业、办公等本质功能，更多注重于房子的保值、增值，刚性需求者也因此成为炒房和投资性需求的牺牲者，大涨、大跌老百姓都受不了。
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