[摘要] 4月15日上午9点，南通房天下看房团准时出发，6辆看房车满载200余名网友兵分3路，横扫南通的东西南北12大楼盘。本次看房团的主题为“无折扣不买房”，因此参与看房团的各家楼盘都提供了不同的超值优惠，网友看房买房热情高涨。根据最后统计，12大盘意向成交成交一共达到了90套。
作为十二五承上启下关键的2012年，促进房价合理回归、让普通居民“住有其所”仍是中央调控所追求的目标。2012开局至现在，温家宝总理曾多次在不同场合提到“坚持房地产调控不放松”、“合理房价”，再次奠定了今年房地产调控政策的主基调。在“回归合理房价”政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心渐显。
在此背景下，房天下百城购房者俱乐部相继成立并积极展开行动：3月份，58城购房者俱乐部看房团超7万购房者走进3000诚信楼盘；联合2000家房企为购房者提供总额高达100亿的置业优惠；承接3月“诚信月”活动顺利推进之势，4月百城购房者俱乐部再度出击，在100个城市发起系列购房服务活动，为2000万购房者提供更加全面准确的服务。南通房天下也响应活动号召，继3月份首场看房团完美收官之后，再度发起4月看房团活动，受到了网友的大力支持。
4月15日上午9点，南通房天下看房团准时出发，6辆看房车满载200余名网友兵分3路，横扫南通的东西南北12大楼盘。本次看房团的主题为“无折扣不买房”，因此参与看房团的各家楼盘都提供了不同的超值优惠，网友看房买房热情高涨。根据最后统计，12大盘意向成交成交一共达到了90套。
长长的车队（来源：房天下 摄影：洪熹）
等待发车（来源：房天下 摄影：洪熹）
车上研究房天下地图（来源：房天下 摄影：洪熹）
4月15日看房团内容汇总：
高清组图：
业内采访：
银洲皇家花园营销经理董陈华：打折优惠只是短期内的促销 南通房价并未下行
弘阳上城专案经理施洪：楼市进入"洗牌期"庞大刚需促进房价长期看涨
景华城： "以价换量"继续 景华城10套特价房9250元"越团越低"
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恒盛尚海湾销售汤浩：楼市"回暖"言论尚早 政府干预促楼市良性发展
网友采访：
采访汇总：通城进入深度优惠期 购房者对房价"颇有微词"
网友陈先生：理性看待购房 通晓政策掌握时局才是上上策
网友李先生：拒绝浮夸降价 希望理性价 不要让让利成笑谈
网友曹小姐：真实让利购房者 不希望降价噱头成推销筹码
网友吴先生：刚需购房者贷款压力大 期望南通首套房贷重新回归折扣
网友李先生：低价仍是硬道理 刚需购房期待更多优惠
网友张先生：房价仍未降至合理水平 刚需期待更给力优惠
网友洪小姐：价格是影响购房首要因素 理想房价6000元/平
网友陈先生：房价未达到理想价位 刚需购房者仍在观望
网友张小姐：南通楼市部分松动 期望中意楼盘更多优惠
本次看房团的北线依然比较热门，参与的项目也是目前港闸区的重点项目：意邦绿墅湾、万科金域蓝湾、国基桂花小镇、银洲皇家花园。因此自4月看房团发起之日起，北线的关注度一直很到，最后参与看房人数达到50多人。
本次北线看房团开发商也足够重视，不少楼盘均拿出了超低价格以及优惠，低价激起了看房者们足够的兴趣和热情，万科金域蓝湾和皇家花园精心准备的点心也让大家体会到了开发商的贴心。网友们针对这条线路的四个项目，比拼价格，比拼优惠，比拼地段，比拼配套设施。据不完全统计此次看房团当天意向成交25套。
北线网友合影（来源：房天下 摄影：洪熹）
4月15日看房团内容汇总：
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业内采访：
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首站来到的是位于于江海大道、长泰路口的意邦绿墅湾。该项目房源优势突出，用的是南通罕见的纯住宅社区规划，住宅区建筑密度仅为10%左右，绿地率高达60%；主打的是纯复式产品，每户层高均为5.8米，可以隔成2层，每个户型都有20-40平米的赠送面积。
自从3月初推出特惠房源并且信守承诺对前期业主施行了“特惠补差”之后，意邦绿墅湾的关注度日益高涨。本次看房团，意邦绿墅湾同样有特价房源提供：115平米83万起、134平米总价108万起。由于是复式产品，因此115平米房源实享135平米，134平米房源实享175平米。其余房源享受全款97折、按揭98折优惠。据了解，目前特价房源已经所剩不多。
本次看房团，不少网友对项目产生了浓厚的兴趣：“通城独树一帜的纯复式产品、折后实际只有5880-6996元/平米的价格，特惠补差的保值承诺......无论从产品、价格还是开发商诚信看，意邦绿墅湾都是值得选择和信赖的。”根据最后统计，意邦绿墅湾意向成交8组。
置业顾问讲解项目详情（来源：房天下 摄影：洪熹）
参观样板间（来源：房天下 摄影：洪熹）
了解详情（来源：房天下 摄影：洪熹）
4月15日看房团内容汇总：
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业内采访：
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第二站来到的就是通城购房者几乎无人不知的万科金域蓝湾。万科金域蓝湾地处北大街中心位置，项目价值潜力大；同时是港闸区个非毛坯项目，与市区其他非毛坯项目相比，有明显的价格优势。
3月份，万科金域蓝湾曾推出过几场超值优惠专场团购活动，收获不小。为延续近期火热销售势头，项目在4月份又特别推出四月青年团计划，可以享受到3人成团的优惠活动，“3人1个点，5人2个点，10人3个点，人数越多越优惠”！
针对本次看房团，万科金域蓝湾特地拿出2套特价房源提供给房天下友：4-103、面积95.45平米、价格890000元；房源二10-1804、面积130.39平米、价格1340000 元。同时在4月11日至15日，还推出推出高层非毛坯景观房特惠一口价房源，均价只有8973-9688元/平，打破了南通非毛坯房源的价格底线。12套高层非毛坯景观房源分别分布在1-10层，面积从95-135平米不等。
多重的优惠、超值的价格，引爆了看房网友的热情，现场看房源问信息十分热闹。据网友王先生表示：“直观上看，万科金域蓝湾的社区环境真的很不错，物业也十分专业和安全。更重要的是万科领跑品牌，选大品牌总不会错的。加上现在的活动优惠，性价比超高，没有理由再错过了。”最后据统计，万科金域蓝湾意向登记6组。
前往售楼处（来源：房天下 摄影：洪熹）
了解项目详情（来源：房天下 摄影：洪熹）
参观样板间（来源：房天下 摄影：洪熹）
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第三站来到的是工农北路的国基桂花小镇。该项目的高绿化率一直备受购房者青睐。其最近推出的优惠“零首付、送阳台也是南通市场上话题及关注的中心：客户凡购买除2#楼的2层、3号楼的顶层、4#楼所有房源之外可售房源，并在自签订认购协议之日起30天内交清全部房款，即可享受所选户型南阳台免费的优惠政策；对购买上书房源的优质客户（南通市区户口、具有首套房购买资格、国家公务员或事业单位有正式编制或有公务员担保购房、有稳定收入来源）实行首付全垫付政策，签订协议即可延期一年交付首付款。
“零首付、送阳台”活动原定在4月15日结束，根据现场负责人介绍，自活动推出后项目来人来电量明显增加，该优惠也解决了不少欲购房但目前资金筹备有一定困难的刚需者的购房难题；应客户需求，上述优惠将继续执行延期一个月左右。
桂花小镇目前2#楼在售，均价8900元/平米，面积96-138平米不等。针对本次看房团推出3套特价房源： 3-202面积97.6平米、总价78万元，折算单价7991元/平；2-1404面积121.6平米、总价103万元，折算单价8470元/平；3-206面积138平米总价107万元，折算单价7753元/平。
由于价格合理、交通便利、未来社区环境理想，看房网友中对国基桂花小镇心仪的也不少，根据最后统计，看房团当场意向成交6套。
欢迎房天下友（来源：房天下 摄影：洪熹）
沙盘讲解（来源：房天下 摄影：洪熹）
置业顾问一对一讲解（来源：房天下 摄影：洪熹）
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网友陈先生：房价未达到理想价位 刚需购房者仍在观望
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最后一站来到的是位于永怡路沿线的银洲皇家花园。皇家花园目前1、3#楼在售，看房团网友购买可享受直降1万的优惠。
项目目前主推 4#和6#楼，正在火热预约中，将在4月正式推出，面积110-140平米不等，共计300多套房源。缴纳 1万元的购房诚意金，可享有优先选房权，同时在开盘时可抵用6万现金，开盘当天还会有多重优惠惊喜。
与前一项目一样，银洲皇家花园在“首付款”上也有文章，欲购4、6#楼的按揭客户现只需支付一成，另外两成由开发商垫付。客户可在交房前，在免息前提下，分期付清即可。
银洲皇家花园的开发商银洲集团，在启东可谓无人不晓，已成功开发了不少项目并取得了不错的口碑。此次在南通开发的项目建筑面积达到近48万方，“目前才仅仅开了个头，现在买对于后期来说必然是的。”对项目感兴趣的网友在深入了解后如是说。根据统计，看房团最后意向成交5套。
沙盘讲解（来源：房天下 摄影：洪熹）
了解户型（来源：房天下 摄影：洪熹）
贴心的点心（来源：房天下 摄影：洪熹）
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作为本次看房团最热路线，两辆看房巴士满载83名房天下友前往各销售中心，掀南区刚学购房热潮。本次南线看房路线为中南世纪花城---通商华富国际广场---望山公馆---恒盛尚海湾，开发商均拿出了超低价格以及优惠，低价及特价房激起了看房者们足够的兴趣和热情，中南世纪花城的超赞景观、通商华富的超低总价、望山公馆的准现、恒盛尚海湾地段，网友们比拼价格，比拼优惠，比拼地段，比拼配套设施，据不完全统计此次看房团南线意向成交36套，看房成果丰硕。
2辆看房巴士满载83名房天下友（来源：房天下 拍摄马晓燕）
南线看房网友合影留念（来源：房天下 拍摄马晓燕）
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站到的是中南世纪花城。现场售楼人员介绍，4月底将推出二期23#楼，之前所售房源已基本售罄，23#楼房源面积为88平、99平、110-120平和140平，目前可针对23#楼进行VIP预约，预约后可在开盘时有优先选房和特别优惠。工程进度方面23#楼已建至地面三层以上。 针对本次看房团给出了8个点的优惠，最终优惠将根据开盘后团购人数确定，优惠力度在4-10个点不等。很多网友经过售楼人员的介绍以及实地感受小区的会所及景观，均对中南世纪花城表示了极高的评价及认可，最终恒中南世纪花城意向登记16组。
站中南世界花城了解项目（来源：房天下 拍摄马晓燕）
置业顾问详细讲解（来源：房天下 拍摄马晓燕）
网友现场咨询（来源：房天下 拍摄马晓燕）
4月15日看房团内容汇总：
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网友洪小姐：价格是影响购房首要因素 理想房价6000元/平
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网友张小姐：南通楼市部分松动 期望中意楼盘更多优惠
第二站我们来到的是位于开发区能达商务区核心位的通商华富国际广场。该项目是该地段着力打造的一个全新的大型综合体，对于网友来说是一个全新的项目，现场置业顾问为房天下友详细讲解了沙盘，据了解，通商华富一期将推出酒店式公寓，均价在6000元/平方米，户型面积介于45-70见，总价只有25-40万左右。超低价格吸引了不少刚需置业网友，很多人表示了浓厚的兴趣。通商华富广场针对看房团推出直抵3000元的VIP领袖卡，房天下看房团成员凭此领袖卡还可以在售楼处发卡期间进行升级，在开盘时享受更高金额1万5到两万左右的折扣。 实用性非常高，非常适合首次刚需置业，加上给出的超低折扣，现场购房者都迫不及待地领取了VIP卡，最终该项目意向登记达到8组。
房天下友了解楼盘信息（来源：房天下 拍摄马晓燕）
网友了解房源信息（来源：房天下 拍摄马晓燕）
网友登记领取VIP卡（来源：房天下 拍摄马晓燕）
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网友洪小姐：价格是影响购房首要因素 理想房价6000元/平
网友陈先生：房价未达到理想价位 刚需购房者仍在观望
网友张小姐：南通楼市部分松动 期望中意楼盘更多优惠
第三站我们到达的是位于开发区与新城区交界处的望山公馆，望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，据售楼人员介绍，该项目目前剩余29#、30#楼少量房源在售，其中两房面积为83-90平米，三房面积为104-130平米，均价8300元/平米，现购房可享全款96折、按揭97折的优惠，项目预计4、5月份会加推30#楼2单元，面积为90平和104平，共40套，现正进行日进500金VIP预约中，目前住宅已封顶，预计今年10月份交房。特别值得关注的是，望山公馆针对看房团网友，推出6套特价房，活动时间为4.15-4.30号，不少网友看过工地及现房之后，不少网友对楼盘都很满意，并获得了不少想买网友们的青睐。最终意向登记共7组。
网友齐聚沙盘了解（来源：房天下 拍摄马晓燕）
房天下友实地参观工地及准现房（来源：房天下 拍摄马晓燕）
特价房登记（来源：房天下 拍摄马晓燕）
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最后一站我们到达的是位于新城区核心地段的恒盛尚海湾，据案场销售人员介绍，恒盛尚海湾将于4月19日推出19#楼，面积在90-125平米左右，推出房源大约80套，价格暂时未定。据介绍，4月1日尚海湾已正式对外发售VIP卡，凭VIP卡购房可以享受5万抵10万、日进2000金及开盘当天的现场优惠。另会加推商铺，其中商铺主力面积为100平左右，具体推出时间未定。现1#-19#楼已经封顶，整个小区中的南边楼建至地面5-6层。本次看房团，尚海湾针对房天下友推出5套特价房。项目目前二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，12200元/平米起，均价14500元/平米，现购房可享全款98折的优惠。 很多网友在经过售楼人员的详细介绍之后，不少网友对楼盘都很满意，并获得了不少想购买改善型住房网友们的青睐，最终该盘意向成交5组。
网友走进售楼处（来源：房天下 拍摄马晓燕）
网友们围在沙盘周围仔细听职业顾问讲解（来源：房天下 拍摄马晓燕）
详细了解项目情况（来源：房天下 拍摄马晓燕）
4月15日看房团内容汇总：
高清组图：
业内采访：
银洲皇家花园营销经理董陈华：打折优惠只是短期内的促销 南通房价并未下行
弘阳上城专案经理施洪：楼市进入"洗牌期"庞大刚需促进房价长期看涨
景华城： "以价换量"继续 景华城10套特价房9250元"越团越低"
望山公馆销售张彦华：6套特价房给力优惠 成抢房关注热点
通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理冯似麟：低总价吸引刚需眼球 VIP领袖卡尽显折扣
恒盛尚海湾销售汤浩：楼市"回暖"言论尚早 政府干预促楼市良性发展
网友采访：
采访汇总：通城进入深度优惠期 购房者对房价"颇有微词"
网友陈先生：理性看待购房 通晓政策掌握时局才是上上策
网友李先生：拒绝浮夸降价 希望理性价 不要让让利成笑谈
网友曹小姐：真实让利购房者 不希望降价噱头成推销筹码
网友吴先生：刚需购房者贷款压力大 期望南通首套房贷重新回归折扣
网友李先生：低价仍是硬道理 刚需购房期待更多优惠
网友张先生：房价仍未降至合理水平 刚需期待更给力优惠
网友洪小姐：价格是影响购房首要因素 理想房价6000元/平
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作为本次看房团三线之一的东线，历来都是聚集人气的。本次东线配备了2辆大巴，76位网友参加了今天的东线看房之旅。本次看房团东线意向成交共29组。
站，我们来了位于崇川区任港路，南通电视大学北侧的景华城。项目竞争力的配套即是大润发超市，而这也为项目拉分不少，自项目开盘至今，无论调控环境如何，项目销售一直都能保持稳步的向前推进。
15日上午9点半左右，2辆房天下看房车抵达了景华城售楼中心。而景华城售楼中心的接待人员也早已等候在即。由于项目目前基本为现房销售，因此，本次看房团项目售楼人员带领大家进入现房内部参观，让我们更为直观的了解房源信息。
景华城现房参观（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
在参观完现房之后，一行人来到了售楼处，在项目沙盘处听售楼人员的详细讲解。针对此次房天下看房团，景华城推出的优惠是在一口价9250元/平的基础上，成交一套单价减100元/平，成交3套以上减250元/平，成交5套到8套的是减350元/平。
本次看房团景华城推出的优惠信息（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
据现场售楼人员介绍，目前景华城住宅1-4#楼在售，剩余房源不足80套，主打户型为94平米的户型，起价11000元/平米，均价12000元/平米。如今，景华城大润发及二楼的美食汇均已开业，紧邻大润发的商铺已全部售罄，临近住宅的商铺不足10套，均价25600元/平方米。可以看出，大润发超市带来的商机无限，也受到了广大商家的追捧。选择了景华城，也就是选择了便利、舒适的生活。
听售楼人员详细分析户型特点（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
据悉，本次看房团，景华城推出了10套一口价9250元/平的特价房，户型为98和132平米两种，对于想在主城区安家的购房者来说，这10套单价不过万的特价房无疑是的选择。而据小编现场统计，本次看房团景华城意向登记5组。
4月15日看房团内容汇总：
高清组图：
业内采访：
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离开景华城，我们驱车前往第二站，恒盛豪庭项目在市中心的售楼接待中心。
恒盛豪庭位于市中心的项目售楼接待中心（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
恒盛豪庭作为东区一大成熟热盘，自一期开盘以来便一直是购房者的心水之地，长期以来都保持着不错的销量。而本次看房团，恒盛豪庭联合房天下推出了5套特价房。
在售楼人员的详细讲解下，我们了解到，目前项目剩余的300多套房源主要集中于11#、12#、13#楼，现购房可享受全款99折优惠，价位8500元/平米，户型面积在97-170平米之间，同时项目正在进行车位对外销售，价格在11-15万/位不等。
在恒盛豪庭项目沙盘处听售楼人员详细讲解（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
虽然未能亲临项目现场，但是房天下友对于这个项目依旧万分关注。据小编现场统计，本次看房团，恒盛豪庭意向登记5组，恒盛地产力作、东区品质大盘，成熟人文社区，无疑都是购房者所认可的。
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一路向东，第三站，我们来到了位于青年东路与通富北路交汇处，即新车管所对面的弘阳上城项目售楼处。据悉，弘阳上城将于4月底5月初推出10#楼的115平房源，而本次看房团对于想购买弘阳上城的购房者来说便是一次很好的前期探底。
听售楼人员讲解户型及配套（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
由于项目即将有新房源推出，因此看房网友们也显得格外的关注。除了听售楼人员的详细讲解之外，不少购房者更是询问起了即将加推房源的情况，据介绍，目前正在针对10#发售VIP卡，客户持VIP卡可在购置10#楼时享受2千抵2万以及开盘当天优惠，虽然在购房者的一再追问下，销售人员也并没有给出明确的开盘当前优惠，但小编现场了解，依旧有不少看房者表达了开盘当天会再次前来的意愿。
听弘阳上城售楼人员讲解户型特点（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
除此之外，目前项目在售房源剩余少量特价135平大户型三房房源，一口价为7300元/平和7500元/平，如此低价同样吸引了购房者的关注。尤其是对于“一步置业”的购房者来说，135平的大户三房房源，7300元/平的超低价，还是很令人心动的。
随后房天下看房团网友又前往弘阳上城样板间进行了实地考察。心动的价格、设计合理的户型、潜力区位的核心板块......这些优势最终成功虏获了购房者的心，据小编现场统计，本次看房团，弘阳上城意向登记13组，成为了看房团东线之最。
进入弘阳上城样板间进行实地考察（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
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最后一站，我们来到了同样位于新东区的未来锦城
未来锦城售楼处（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
未来锦城位于人民东路与世伦路交汇处，距离小石桥约3公里处，属于城东核心板块。项目目前正在接受1号楼复式的预约。据悉，锦城壹号预计于2012年5月开盘，将推出90套复式房源。客户只要交纳5万元的诚意金成交后100平以内房源可享受优惠5万，即“5万抵十万”优惠，170、175平两种户型可享受优惠8万，开盘时还有额外的惊喜优惠。
仔细听售楼人员讲解（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
据项目售楼人员介绍，目前项目二期4#、6#、7#、8#楼在售，4#楼为18层，户型有82/85平两房、108/115平三房，6#、7#、8#为8层，户型有118平三房，8#楼为123-124平米三房，均价8600元/平，全款97折，贷款99折，目前主要剩余118平的户型。
据小编现场统计，本次看房团，未来锦城意向登记6组
网友就项目信息进行现场询问（来源：房天下 摄影：蒋春蕾）
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