[摘要] 针对本次看房团，南通业内有何看法？他们对一季度楼市有什么样的总结，对二季度的楼市有何预测？对于即将到来的2012南通春交会他们又有怎样的期待？搜房网独家采访了通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理冯似麟，听听他的看法。
作为十二五承上启下关键的2012年，促进房价合理回归、让普通居民“住有其所”仍是中央调控所追求的目标。2012开局至现在，温家宝总理曾多次在不同场合提到“坚持房地产调控不放松”、“合理房价”，再次奠定了今年房地产调控政策的主基调。在“回归合理房价”政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心渐显。
4月15日上午9点，南通搜房网看房团准时出发，6辆看房车满载200余名网友兵分3路，横扫南通的东西南北12大楼盘。根据最后统计意向成交达到90套。针对本次看房团，南通业内有何看法？他们对一季度楼市有什么样的总结，对二季度的楼市有何预测？对于即将到来的2012南通春交会他们又有怎样的期待？搜房网采访了通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理冯似麟，听听他的看法。
【搜房网】通商华富广场是在开发区能达商务区着力打造的一个大型综合体，对网友来说是一个全新的项目，能否为我们简单介绍下该项目的具体情况？
【通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理 冯似麟】首先我们项目是由南通通商总会着力打造的。通商总会是由南通大小不一各个企业的企业家，通过南通市政府外侨办这样一个组织，形成的这样一个具有规模的、官方的企业，这样一个企业在南通来说也是比较有实力，所以也是在南通开发区着重挑选了这一个地块，着力打造了华富这个规模较大的综合体。我们综合体的总建面是25万方，其中有酒店式公寓，有loft以及办公楼和商业，包括还有其他一些娱乐设施，相对于整个开发区来说，配套和服务都是比较全面的。我们项目次推盘的是酒店式公寓产品，酒店式公寓产品在南通尤其是开发区，相对而言是比较稀缺的，同时我们项目所处的地理位置也是比较占有优势的，它紧邻能达总务大厦，在我们项目的最北边是南通的生态湿地公园，未来的景观资源相对而言也是比较丰富的，在我们的最南边是南通开发区的市民广场，以后休闲娱乐，对于各个消费者来说也是非常便利。
【搜房网】据了解，通商华富广场近期将推出一期产品，能否为大家介绍一下动态、房源信息、价格及优惠等信息？
【通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理 冯似麟】通商华富一期将推出酒店式公寓，均价在6000元/平方米，户型面积介于45-70平米，总价只有25-40万左右。针对看房团推出直抵3000元的VIP领袖卡，搜房网看房团成员凭此领袖卡还可以在售楼处发卡期间进行升级，在开盘时享受更高金额1万5到两万左右的折扣。
【搜房网】一期推出的产品，针对的客户源哪类人群？优势体现在哪里？
【通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理 冯似麟】对于我们首推的公寓式酒店产品来说，我们主打的是“爱情公寓”，因为总价比较低，所以还是比较适合一些需求中小户型或者说投资资本不是很足的客户，也是我们着重为他们所推荐的。对于我们产品来说，首先面积段是比较有优势的，50㎡-90㎡这样一个面积段，可以隔成两房或者三房，所有的装修都是按照酒店五星级配套的标准来做的，对于这种刚需客户来说总价是比较低的，而且我们的物业像水电也都是民用的，这在一定程度上也未购房者节省了不小的一笔开销；第二个自用的话配套也是非常齐全的，对于投资客户来说的话，我们建议就是要看好南通的规划跟发展，挑选一些现在看上去不是非常成熟，但是规划相对有优势、有利好的这些区域，像通商华富广场，我们西北角是湿地公园、旁边是能达总部大厦、市民广场，这些都是非常好的配套设施，而开发区，在未来五年内我们也将打造成高新技术新型的开发区，这个区域里面包含了商务、配套、旅游、休闲还有一些高档居住等一体的产品。在未来五年内，开发区的价值在南通来说也将是屈指可数的。
【搜房网】2012年南通市春交会的时间已定，通商华富广场是否计划参与本次房交会？不少购房者都在等待房交会的到来，认为此时开发商会“以价换量”。对于今年的春交会，您有何预测？
【通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理 冯似麟】对于今年的春交会，通商华富国际广场确定会参加的，时下对于刚需客户来说，年轻人占了主要大军，“爱情公寓”因为总价比较低，相对于其他楼盘，可能也就是首付而已，所以这样的产品正契合了一部分刚需置业。我们应该是首次参加房交会，对房交会也充满了期待，相信通过这样的方式，可以使我们的产品为更多的客户所熟悉并且肯定。
4月15日看房团内容汇总：
高清组图：
业内采访：
银洲皇家花园营销经理董陈华：打折优惠只是短期内的促销 南通房价并未下行
弘阳上城专案经理施洪：楼市进入"洗牌期"庞大刚需促进房价长期看涨
景华城： "以价换量"继续 景华城10套特价房9250元"越团越低"
望山公馆销售张彦华：6套特价房给力优惠 成抢房关注热点
通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理冯似麟：低总价吸引刚需眼球 VIP领袖卡尽显折扣
恒盛尚海湾销售汤浩：楼市"回暖"言论尚早 政府干预促楼市良性发展
网友采访：
采访汇总：通城进入深度优惠期 购房者对房价"颇有微词"
网友陈先生：理性看待购房 通晓政策掌握时局才是上上策
网友李先生：拒绝浮夸降价 希望理性价 不要让让利成笑谈
网友曹小姐：真实让利购房者 不希望降价噱头成推销筹码
网友吴先生：刚需购房者贷款压力大 期望南通首套房贷重新回归折扣
网友李先生：低价仍是硬道理 刚需购房期待更多优惠
网友张先生：房价仍未降至合理水平 刚需期待更给力优惠
网友洪小姐：价格是影响购房首要因素 理想房价6000元/平
网友陈先生：房价未达到理想价位 刚需购房者仍在观望
网友张小姐：南通楼市部分松动 期望中意楼盘更多优惠
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