[摘要] 针对本次看房团，南通业内有何看法？他们对一季度楼市有什么样的总结，对二季度的楼市有何预测？对于即将到来的2012南通春交会他们又有怎样的期待？搜房网独家采访了弘阳上城专案经理施洪，听听他的看法。
作为十二五承上启下关键的2012年，促进房价合理回归、让普通居民“住有其所”仍是中央调控所追求的目标。2012开局至现在，温家宝总理曾多次在不同场合提到“坚持房地产调控不放松”、“合理房价”，再次奠定了今年房地产调控政策的主基调。在“回归合理房价”政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心渐显。
在此背景下，搜房网百城购房者俱乐部相继成立并积极展开行动：3月份，58城购房者俱乐部看房团超7万购房者走进3000诚信楼盘；联合2000家房企为购房者提供总额高达100亿的置业优惠；承接3月“诚信月”活动顺利推进之势，4月百城购房者俱乐部再度出击，在100个城市发起系列购房服务活动，为2000万购房者提供更加全面准确的服务。南通搜房网也响应活动号召，继3月份首场看房团完美收官之后，再度发起4月看房团活动，受到了网友的大力支持。
4月15日上午9点，南通搜房网看房团准时出发，6辆看房车满载200余名网友兵分3路，横扫南通的东西南北12大楼盘。根据最后统计意向成交达到90套。
针对本次看房团，南通业内有何看法？他们对一季度楼市有什么样的总结，对二季度的楼市有何预测？对于即将到来的2012南通春交会他们又有怎样的期待？搜房网采访了弘阳上城专案经理施洪，听听他的看法。
【搜房网】能否给我们介绍下目前项目的销售情况？现在还有多少房源可供购房者选择?这次看房团弘阳上城有什么特别优惠？
【弘阳上城专案经理施洪】目前在售一期1,2,4号楼房源，也是最前排的房源。7500元/平，客户选择空间比较大，性价比也高。而在4月初5月底我们将推出10号楼，118平通透三房，目前正在进行VIP卡的办理，交纳2000元意向金可以抵2万元房款，同时还能享受开盘优惠。另外，“欢乐送”活动正在进行中，客户只要来售楼处即可领取实用的小礼品一份，每个月可以享受3次小礼品的赠送。
【搜房网】弘阳上城预计在4月底5月初会加推一批房源，目前具体的时间和价格能够透露下？届时会推出哪些优惠措施？
【弘阳上城专案经理施洪】具体的时间和价格暂时还没出来，不过可以说此次即将加推的房源性价比还是很高的，118平三房的全通透户型在南通市面上也是非常少见的，实用性比较高。
【搜房网】前一段时间， 房地产有限公司宣布破产，作为今年破产倒闭的房产公司，此事引起了各界的强烈关注，您是如何看待这个事件的？
【弘阳上城专案经理施洪】我认为，国家调控大方面不变，这种事情是不可避免的。尤其是一些转行业操刀房地产的企业，特别是一些小型企业在国家长期的调控之下，资金链出现问题还是比较正常的，因为这些企业毕竟不是专业性的房产公司，承压能力不强。而我们作为一个专业的房地产公司，至少经历了十几年的发展，才能算的上一个大的品牌公司，这也就是为什么购房者在购房时要选择品牌企业的关键因素。
我认为目前房地产行业正在进入一个整合期，通过一些大型房企吞并小型房企的形式达到重新洗牌的效果，进行资源的一个整合。像弘阳地产，做了17年，每年平均有2个项目进行开发，并且弘阳地产的商业地产做的更为出色，在南京可以说是达到了家喻户晓的地步。
【搜房网】今年一季度，南通多个项目成功运用“以价换量”策略，破冰回暖，均获得了不错销量。接下来，南通楼市“价格战”是否还会延续？
【弘阳上城专案经理施洪】我觉得这种“价格战”不会一直持续下去。很多企业可能经过前一期的价格策略带来了一定的销量，但是从整体市场来看，价格还是会持续缓慢上升的。有些房企可能会在特定的时期会进行一些“以价换量”，比如说开发商开发贷款即将还款的时候，可能会出现资金紧张的情况。但是当开发商度过难关之后，量上来了那么价格也会跟着上来。供大于求，价格下降，供小于求那价格就会上调。
对于开发商来说，如果资金紧张，可以采取缓拿地的策略，但是就目前市场而言，大部分的刚需依旧被积压着，目前的调控只能说是将刚需分批次的进入市场。但是需求依旧还是存在的。
【搜房网】南通第53届房交会将在5月25日举办，弘阳上城会参与么？作为楼市风向标，再结合目前南通房地产形势，您认为今年的春交会会带给我们哪些期待？
【弘阳上城专案经理施洪】弘阳上城会参加此次房交会的。房交会普遍来说还是房企对外推广的一个平台，同时也是一个竞争的平台，同区域的、同价格区间的项目就会存在一种无形的竞争。而对于购房者来说，房交会则是一个全面了解楼市的一个契机，基本上通过房交会便能了解南通市所有项目的动态信息，对于项目之间进行一个对比。
个人认为这次的房交会不会有一些更大幅度的促销或者降价手段出现，现在的市场已经进入一个平稳的发展期，另一方面，历年来房交会期间的成交量还是比较低的，多数购房者参与房交会还是抱着看看与比较的心态，如果真正想买房还是会去项目现场去看的。房交会仅是一个展示平台。
4月15日看房团内容汇总：
高清组图：
业内采访：
银洲皇家花园营销经理董陈华：打折优惠只是短期内的促销 南通房价并未下行
弘阳上城专案经理施洪：楼市进入"洗牌期"庞大刚需促进房价长期看涨
景华城： "以价换量"继续 景华城10套特价房9250元"越团越低"
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网友采访：
网友陈先生：理性看待购房 通晓政策掌握时局才是上上策
网友李先生：拒绝浮夸降价 希望理性价 不要让让利成笑谈
网友曹小姐：真实让利购房者 不希望降价噱头成推销筹码
网友吴先生：刚需购房者贷款压力大 期望南通首套房贷重新回归折扣
网友李先生：低价仍是硬道理 刚需购房期待更多优惠
网友张先生：房价仍未降至合理水平 刚需期待更给力优惠
网友洪小姐：价格是影响购房首要因素 理想房价6000元/平
网友陈先生：房价未达到理想价位 刚需购房者仍在观望
网友张小姐：南通楼市部分松动 期望中意楼盘更多优惠
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