[摘要] 针对本次看房团，南通业内有何看法？他们对一季度楼市有什么样的总结，对二季度的楼市有何预测？对于即将到来的2012南通春交会他们又有怎样的期待？搜房网独家采访了望山公馆销售张彦华，听听他的看法。
作为十二五承上启下关键的2012年，促进房价合理回归、让普通居民“住有其所”仍是中央调控所追求的目标。2012开局至现在，温家宝总理曾多次在不同场合提到“坚持房地产调控不放松”、“合理房价”，再次奠定了今年房地产调控政策的主基调。在“回归合理房价”政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心渐显。
4月15日上午9点，南通搜房网看房团准时出发，6辆看房车满载200余名网友兵分3路，横扫南通的东西南北12大楼盘。根据最后统计意向成交达到90套。针对本次看房团，南通业内有何看法？他们对一季度楼市有什么样的总结，对二季度的楼市有何预测？对于即将到来的2012南通春交会他们又有怎样的期待？搜房网采访了望山公馆销售张彦华，听听他的看法。
【搜房网】望山公馆目前剩余29#、30#楼少量房源在售，针对本次看房团网友推出了5套特价房。能否给我们介绍下这些特价房源的具体信息、楼层分布等？
【望山公馆销售 张彦华】望山公馆目前剩余29#、30#楼少量房源在售，其中两房面积为83-90平米，三房面积为104-130平米，均价8300元/平米，现购房可享全款96折、按揭97折的优惠。望山公馆针对本次看房团网友，共推出6套特价房，具体房源为30#101，面积91.65平，团购价687375；30#103，面积90.58平，团购价679350；30#104，面积91.65平，团购价687375；29#201，面积121.33平，团购价895415.4；30#203，面积90.58平，团购价697466；30#204，面积91.56平，团购价705012。活动时间是在4.15至4.30，此外除了以上特价房优惠外，我们在此期间购房的，我们还将额外赠送一万元的装修金，可谓实惠到底。
【搜房网】据了解，望山公馆项目预计4、5月份会加推30#楼，能否为大家介绍一下动态、房源价格及优惠信息等？目前项目的工程进度是怎样的？
【望山公馆销售 张彦华】望山公馆预计4、5月份会加推30#楼2单元，面积为90平和104平，共40套，现正进行日进500金VIP预约中，目前住宅已封顶，现在别墅区以及30#都在进行全面绿化阶段，预计今年最迟10月份交房。因为是再加上准现房，所以受到了不少想买房的客户青睐，目前30#预约情况十分火爆，现已超八成，83平的户型已经全部售完。
【搜房网】目前南通乃至楼市的情况给不少人的感觉是“春意盎然”，很多人认为目前的市场经过3月份的调整已经回暖，所以不少项目在4月份入市。关于“回暖论”您怎么看？
【望山公馆销售 张彦华】随着政策调控的深入，以及银行信贷方面的全面松绑，这些对于刚需置业者来说，都是十分利好的一个消息，随着存款准备金率的二度下调，购房者在房贷方面一个是更容易申请到贷款，还有一点便是利率方面也有较好的优惠，所以对于刚需置业者来说，观望了那么久，现在也终于开始出门看房选房买房。回暖情况相对于去年来说，确实好转很多，但是在上半年可能还没有那么明显，我认为随着政策的再度深入，以及项目的各种优惠力度，相信在下半年会有更加明显的一个变化。
4月15日看房团内容汇总：
高清组图：
业内采访：
银洲皇家花园营销经理董陈华：打折优惠只是短期内的促销 南通房价并未下行
弘阳上城专案经理施洪：楼市进入"洗牌期"庞大刚需促进房价长期看涨
景华城： "以价换量"继续 景华城10套特价房9250元"越团越低"
望山公馆销售张彦华：6套特价房给力优惠 成抢房关注热点
通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理冯似麟：低总价吸引刚需眼球 VIP领袖卡尽显折扣
恒盛尚海湾销售汤浩：楼市"回暖"言论尚早 政府干预促楼市良性发展
网友采访：
采访汇总：通城进入深度优惠期 购房者对房价"颇有微词"
网友陈先生：理性看待购房 通晓政策掌握时局才是上上策
网友李先生：拒绝浮夸降价 希望理性价 不要让让利成笑谈
网友曹小姐：真实让利购房者 不希望降价噱头成推销筹码
网友吴先生：刚需购房者贷款压力大 期望南通首套房贷重新回归折扣
网友李先生：低价仍是硬道理 刚需购房期待更多优惠
网友张先生：房价仍未降至合理水平 刚需期待更给力优惠
网友洪小姐：价格是影响购房首要因素 理想房价6000元/平
网友陈先生：房价未达到理想价位 刚需购房者仍在观望
网友张小姐：南通楼市部分松动 期望中意楼盘更多优惠
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