[摘要] 针对本次看房团，南通业内有何看法？他们对一季度楼市有什么样的总结，对二季度的楼市有何预测？对于即将到来的2012南通春交会他们又有怎样的期待？搜房网独家采访了恒盛尚海湾销售人员汤浩，听听他的看法。
作为十二五承上启下关键的2012年，促进房价合理回归、让普通居民“住有其所”仍是中央调控所追求的目标。2012开局至现在，温家宝总理曾多次在不同场合提到“坚持房地产调控不放松”、“合理房价”，再次奠定了今年房地产调控政策的主基调。在“回归合理房价”政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心渐显。
4月15日上午9点，南通搜房网看房团准时出发，6辆看房车满载200余名网友兵分3路，横扫南通的东西南北12大楼盘。根据最后统计意向成交达到90套。针对本次看房团，南通业内有何看法？他们对一季度楼市有什么样的总结，对二季度的楼市有何预测？对于即将到来的2012南通春交会他们又有怎样的期待？搜房网采访了恒盛尚海湾销售人员汤浩，听听他的看法。
【搜房网】据了解，尚海湾预计在本月推出住宅，能否为大家介绍一下动态、房源价格及优惠信息等？目前项目的工程进度是怎样的？
【恒盛尚海湾销售 汤浩】目前，恒盛尚海湾将于4月19日推出19#楼，面积在90-125平米左右，推出房源大约80套，价格暂时未定。我们从4月1日尚海湾已正式对外发售VIP卡，凭VIP卡购房可以享受5万抵10万、日进2000金及开盘当天的现场优惠。此外，即将推出的商铺主力面积为100平左右，具体推出时间未定。现1#-19#楼已经封顶，整个小区中的南边楼建至地面5-6层。本次看房团，尚海湾针对搜房网友推出5套特价房。尚海湾目前二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，12200元/平米起，均价14500元/平米，现购房可享全款98折的优惠。
【搜房网】目前南通乃至楼市的情况给不少人的感觉是“春意盎然”，很多人认为目前的市场经过3月份的调整已经回暖，所以不少项目在4月份入市。关于“回暖论”您怎么看？
【恒盛尚海湾销售 汤浩】一般来说，客户的反应都相对滞后于市场，在这里，客户一般分为已经出手或者准备出手客户，还有一部分则是后知后觉型，所以靠老客户带动新客户来促成成交是目前市场普遍的一个反应，随着季度出手卖房人的增多，后知后觉型的客户也已经考虑出手买房，这相对于整体市场而言，加上中央调控政策不动摇，小政策、税率、房贷政策上的一些细化与出台，这对于大半年楼市情况来说，都是一个比较明显的优势，所以现在说市场已经转暖可能还不太确定，或者说回暖度没有那么的高，但是我想到了下半年甚至年底的时候，市场会出现一个明显的好转。
【搜房网】目前有消息称：为对楼市存量房进行控制，有关政府部门内部有人提议，具体项目的上一期房源去库存率达70%以上，项目开发商才可以申请推出新房源，否则预售证申请将不会被批准。上述人士认为，有关部门试图通过此举促使房企加大以价换量的压力，减少地产调控效果显现中附带的包括金融风险在内的相关风险。关于这项内容您怎么看？
【恒盛尚海湾销售 汤浩】在我看来，如果该项政策真的出台的话，只能说这个一个政府干预行为，其实老实讲，政府说要开发商一定要达到多少销售才能推新房源这种政策出台的可能性不会很大，毕竟卖房子是开发商的事情，政府要做的只是如何控制好销售这个环节或者说让房地产更加良性的发展。
【搜房网】2012年南通市春交会的时间已定，恒盛尚海湾是否计划参与本次房交会？不少购房者都在等待房交会的到来，认为此时开发商会“以价换量”。对于今年的春交会，您有何预测？
【恒盛尚海湾销售 汤浩】对于尚海湾这么一个大项目来说，应该会参加房展会。其实参加房展会，不是说成交量会随着增长多少，但是关注项目的人会得到提升，而成交可能不会太多。而从尚海湾本身来说，项目讲究的是地段，很多买我们项目的客户也都是冲这点来的，而房展会，更多的可能会在价格上及优惠上吸引关注，所以说看重我们项目的很多客户应该会选择自行过来售楼处了解情况。
4月15日看房团内容汇总：
高清组图：
业内采访：
银洲皇家花园营销经理董陈华：打折优惠只是短期内的促销 南通房价并未下行
弘阳上城专案经理施洪：楼市进入"洗牌期"庞大刚需促进房价长期看涨
景华城： "以价换量"继续 景华城10套特价房9250元"越团越低"
望山公馆销售张彦华：6套特价房给力优惠 成抢房关注热点
通商华富国际广场众智联创营销策划有限公司总经理冯似麟：低总价吸引刚需眼球 VIP领袖卡尽显折扣
恒盛尚海湾销售汤浩：楼市"回暖"言论尚早 政府干预促楼市良性发展
网友采访：
采访汇总：通城进入深度优惠期 购房者对房价"颇有微词"
网友陈先生：理性看待购房 通晓政策掌握时局才是上上策
网友李先生：拒绝浮夸降价 希望理性价 不要让让利成笑谈
网友曹小姐：真实让利购房者 不希望降价噱头成推销筹码
网友吴先生：刚需购房者贷款压力大 期望南通首套房贷重新回归折扣
网友李先生：低价仍是硬道理 刚需购房期待更多优惠
网友张先生：房价仍未降至合理水平 刚需期待更给力优惠
网友洪小姐：价格是影响购房首要因素 理想房价6000元/平
网友陈先生：房价未达到理想价位 刚需购房者仍在观望
网友张小姐：南通楼市部分松动 期望中意楼盘更多优惠
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