[摘要] 而在南通房天下之前对购房者做的置业调查显示，22.58%的购房者很看好南通下半年楼市，认为回暖是下半年的主基调；48.39%网友则认为，下半年楼市会在一个较稳的环境中平静 度过；另外有22.58%购房者持相反意见，并不看好下半年楼市发展，南通房价还会继续下跌。
南通房天下讯：近日，首都经济贸易大学与中国社科院联合设立的“中国城市生活质量研究中心”发布了35个城市生活质量满意度（主观）指数。调查中，市民对生活成本的感受最差，仅仅28.91分，房价和通货膨胀导致的生活成本偏高，拖累了城市居民生活质量满意度。
生活成本满意度越低说明城市生活成本越高。就目前而言，拉动我国城市居民生活质量偏低的重要因素是生活成本问题，生活成本偏高使得城市居民生活质量有所降低。目前来看，城市生活成本的核心问题是房价和通货膨胀。
本次调查增加了有关房价预期的专项调查。结果显示房价预期平均值为54.99，除杭州和青岛两城市预期房价看跌，济南看平。其它32个城市预期房价都是看涨，只是程度不同而已。中国社科院经济研究所经济增长理论室张自然说，“这说明在严厉的宏观调控、行政控制、政策打压的大环境中，房产价格仍然存在着上涨预期。”
而在南通房天下之前对购房者做的置业调查显示，22.58%的购房者很看好南通下半年楼市，认为回暖是下半年的主基调；48.39%网友则认为，下半年楼市会在一个较稳的环境中平静 度过；另外有22.58%购房者持相反意见，并不看好下半年楼市发展，南通房价还会继续下跌。
接下来，我们一起来看看南通的现状，到底是什么因素让部分购房者依然看涨楼市。
折扣优惠多多 南通楼市成交回暖
楼市调控政策“不放松、不动摇、不反复”，2012年的南通楼市在这样的大环境下，成交也受到了波及。
在传统的楼市销售旺季“金三银四”，南通开发商及时把握住机会，打出优惠牌，买房优惠、购房附赠、低首付、电商营销等纷纷登陆南通楼市。另外不少开发商从4月之后看到楼市回暖的势头，加快推盘节奏，往往以整个楼盘中比较优势的部分，诸如楼王之类的来吸引购房者的目光。还有不少开发商提升产品品质来吸引不同置业人群。比如6月底预计推出17#、18#、19#三栋楼的恒盛尚海湾，就由原先的毛坯产品改为非毛坯。
同时受2011年调控影响，一直处于观望状态的刚需族看不到降价的苗头，向优惠低头，积极出手入市，拉动了南通楼市的成交额。
年后央行的两次降准、一次降息，也在一定程度上刺激了南通的购房者。在6月17日的看房团现场，原本打算慢慢看房子王先生告诉房天下，“我朋友说南通房价到十一期间可能会到点，所以我本来打算到那时候再买，但近期央行降息，公积金利率也下调了，未来房价怎样真不好说，可能会反弹，所以我还是要抓紧买房”。
据房天下数据监控中心统计显示，年后南通楼市的住宅成交量一直呈现稳中有升的态势。5月份南通市区商品房总成交589套，其中住宅总成交376套，相比4月环比上涨了92.82%；而6月份，南通市区两周总成交达到390套。根据市场反馈的消息，热门盘的销售在这两周都呈现热销的态势。
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