[摘要] 而在南通房天下之前对购房者做的置业调查显示，22.58%的购房者很看好南通下半年楼市，认为回暖是下半年的主基调；48.39%网友则认为，下半年楼市会在一个较稳的环境中平静 度过；另外有22.58%购房者持相反意见，并不看好下半年楼市发展，南通房价还会继续下跌。
数据PK专家 哪个靠谱？
进入2012年夏季，关于楼市的新闻格外惹眼，调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上，当期已经进入楼市调控的生死博弈期，博弈的结果，直接关系到中国房地产市场未来的发展形态，是继续“涨价—调控—降价—刺激—涨价”的老循环，还是步入一个持续稳定的健康发展之路？
2010年1月-2012年6月百城价格南通房价涨跌幅度走势
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%。同比来看，100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82个百分点。南通房价微涨0.3%。
从以上两组数据来看，购房者不难发现变动的幅度太小，房价还是以维稳为主。近期，任志强抛出的“明年3月房价将上涨”的言论无疑再添楼市房价迷雾。
自“史上最严厉”楼市调控以来对房价下调抱有想象力和信心的人其实最怕听到任志强发声，但他每次发高论时却又不得不竖起耳朵来认真倾听，不知道有多少人希望任志强的“乌鸦嘴”别那么灵验。但是近乎残酷的现实却是：尘埃落定之后，人们发现任志强又说对了！因此，任志强此次的房价上涨言论也在业界引起了不小的波动。
我们到底是相信真切的数据，还是迷恋专家的言论？“不希望房价下跌太猛！”网友王先生在看房团现场谈到房价时提到，“现在应该是房价还可以，只要以后不要涨得太快就能抻得住，要是涨起来了，肯定就得赶紧买。”
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