[摘要] 随着城市化进程的不断加快，城市版图的不断扩张，城市边界的不断模糊，市中心这一传统概念正在逐渐弱化，城市多元化发展是其的必然趋势，给大家带来最直观的感受就是新的商圈板块正在如雨后春笋般的兴起，比如中南城、星湖街区、北大街。
城市综合体的功能是不言而喻的，可以把一个人的工作、生活、娱乐紧密整合在一起。试想你的公司步行只需要5，周末出门就可以逛超市看电影喝咖啡，休息的时候到家门口的生活广场溜溜弯儿，这种生活不仅为您节约了大量的时间，也满足了您对住宅配套的各种需求。
综合体以功能协同、空间紧凑、抗风险能力强为特点，表现出极大的生命力和充沛的发展潜能。但是，并非每个含有商业部分的项目都可以称之为城市综合体。因其规模宏大、功能齐全，城市商业综合体常被称为“城中之城”。想要被称为“城中之城”，对一个项目的要求甚高。
城市综合体概述：不是有了商业就是综合体
将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
上述概念中我们看到：城市生活空间的三项以上功能进行组合，并且具有一定能动关系的才可以称之为综合体。因此，不是有了超过一种以上形态就能被称为城市综合体。而一些有沿街商铺、可以满足业主简单日常需求的小区，也不能算是综合体。一言以概之，并非有了商业就是综合体。
资格梳理：“基础体量、互为联动”一个都不能少
那么，身为城市综合体需要具备的基础资格是怎样的？像一些有商铺的经营类写字楼可以算作是综合体吗？
事实上，综合体除了要具备多种商业空间，还需再各部分之间建立相互依存、相互裨益的关系。但如果其中某一种商业空间的体量过小，那此类商业空间则只能作为整个商业体的副用存在，无法实现联动者，也不能称之为城市综合体。
是否具备多种商业空间，同时各个类空间又有相当体量的商业地产项目，就算是城市综合体了呢？其实不然。
城市综合体是各组成部分之间的优化组合，各类商业空间共生共存于一个有机系统之中。如果仅仅是多功能建筑在数量与种类上的积累综合，而不构成新系统的产生，同时局部增减无关整体大局，那么项目本身只能算做一个综合商业项目，而非城市综合体。
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