[摘要] 随着城市化进程的不断加快，城市版图的不断扩张，城市边界的不断模糊，市中心这一传统概念正在逐渐弱化，城市多元化发展是其的必然趋势，给大家带来最直观的感受就是新的商圈板块正在如雨后春笋般的兴起，比如中南城、星湖街区、北大街。
南通房天下讯：随着城市化进程的不断加快，城市版图的不断扩张，城市边界的不断模糊，市中心这一传统概念正在逐渐弱化，城市多元化发展是其的必然趋势，给大家带来最直观的感受就是新的商圈板块正在如雨后春笋般的兴起，比如中南城、星湖街区、北大街。对于房地产行业来说，相比较定位传统功能单一的住宅小区，城市综合体正以其多结构多层级的功能组合迅速提升区域价值，城市综合体具有“城中之城”的美誉。2012年，南通城市综合体的规模和等级都上升到了一个前所未有的高度，而它们眼下收到热捧的程度也令人瞠目。
南通是否具备城市综合体滋生成长的土壤？
在国际上，对于城市综合体的惯例是这样定义的：当人均GDP达到4000美元、城市化水平在45%~50%时，消费需求开始由单一的购物需求向综合消费需求发展，此时便具备了建设城市综合体的条件。当城市人均GDP在5000~8000美元之间，城市综合体有一定的抗风险能力，步入发展阶段。当城市人均GDP突破10000美元，城市综合体便进入了高速发展期。
（2011年江苏各市市区人均GDP）
如果以国际惯例来判断的话，2011年南通市区人均GDP达到62132元，按照1人民币元=0.1567美元的兑换率来算，去年南通市区人均GDP已达到9730美元。按照这个标准，南通市区已具备了城市综合体滋生的土壤。
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