[摘要] 在走过成交炙热的7月之后，连日来南通楼市明显降温。8月第一周南通市区商品房成交281套，成交速度有所放缓。比之南通楼市进入7月以来，市区住宅成交一直上演“连连跳”的情况，而7、8月是传统楼市成交淡季但由于央行的两次降息对楼市的冲击，刚需于7月集中出手，成就了7月的成交回暖。不过近来，由于一些开发商见
通周成交环比降53% "退烧"迹象明显
南通房天下讯 在走过成交炙热的7月之后，连日来南通楼市明显降温。8月周南通市区商品房成交281套，成交速度有所放缓。比之南通楼市进入7月以来，市区住宅成交一直上演“连连跳”的情况，而7、8月是传统楼市成交淡季但由于央行的两次降息对楼市的冲击，刚需于7月集中出手，成就了7月的成交回暖。不过近来，由于一些开发商见势收回了降价和优惠措施，而8月2日，一条关于“商品房预售制将取消”的传闻更是引起楼市一片恐慌。受此传闻影响，当日房地产股集体暴跌。截至收盘，房地产类公司股票下跌超过八成。
有业内人士表示，此次“商品房预售制将取消”的传闻不无事实根据，存在可实行的可能性。国家重申调控政策不放松，很多购房者又重回观望；另外，近两个月以来市场新房源供应减少，部分热销楼盘开发商在慢慢消化尾货，等待“金九银十”推出新货促销。从上周末南通楼市营销活动锐减，就可看出开发商备战金九的打算，在本周末营销活动又重回火热，相信新一轮的楼市战又将开始打响。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，本周（8.6-8.12）市区商品房成交总量133套，比上周减少148套，环比降53%。本周成交中，市区住宅成交备案105套，比上周成交减少144套，环比减少57.83%；住宅成交面积为2080.13平方米，环比减少93.28%；非住宅成交28套，相比上周减少4套，环比减少12.5%，非住宅成交面积2054.37平方米，环比减少2.97%。
从各物业类型成交情况来看，本周（8.6-8.12）住宅成交方面，崇川区成交64套，其中主城区成交8套，新城区成交40套，成交锐减，中南世纪花城加推继续销售火热，文峰城市广场推9号楼2套特价房吸引人气，成交稳定。新东区成交16套。港闸区成交30套，仅有上周半数成交，帝奥北城名郡、保利香槟国际成交平稳，意邦绿墅湾携手房天下推出“房天下拍”，人气火热。开发区成交8套，销量急剧下滑。非住宅方面，商铺总成交5套；别墅方面，崇川区成交3套，与上周持平；办公类成交情况总成交23套，通富妇儿乐城独占11套。
刚刚过去的7月份，南通楼市总成交2155套，住宅类成交量比上月环比上涨269.96%，成交火热早已超“红五火六”。随后的9月份自然是各大开发商共同期待的“金九”，相信楼市常规旺季会如约到来。那么夹在中间的8月份，南通楼市将会如何演绎呢？接下来，我们一起寻找8月南通楼市好声音。
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