[摘要] 2012至今，南通楼市的表现堪称“惊艳”，市场的逆势回温，让很多购房者担心房价的顺势上涨。而不少项目的价格微调确实也体现出了这样的趋势。
南通房天下讯：2012至今，南通楼市的表现堪称“惊艳”，市场的逆势回温，让很多购房者担心房价的顺势上涨。而不少项目的价格微调确实也体现出了这样的趋势。但业内表示：南通楼市的库存依然出于高位。同时为了促进南通楼市符合预售条件的商品房尽快上市销售，南通市房管局从7月1日出台了《关于市区普通商品房相关配套规费延缓征收的会办意见》等配套文件。文件中对普通商品房的预售许可证发放条件进行了适当的“放松”。更多项目的“顺利入市”给市场产品量扩容的同时，带来了不小的销售压力。
新规出台 开发商压力减轻 拿证更“容易”？
南通市房管局出台《关于市区普通商品房相关配套规费延缓征收的会办意见》等配套文件，对通城房地产市场相关事项加以明确。其中有两点：一是自2012年7月1日起，为使符合预售条件的商品房尽快上市销售，增大商品房供应、增大购房市民的选择范围，促进房地产市场健康发展，各规费征收部门对原先房地产开发中，必须在申领商品房预售许可证前缴交的基础设施配套费、人防建设费和白蚁防治费，延后改为在楼盘主体竣工后的接水环节征收。二是商品房预售许可证发放的主管部门房管局，在房地产开发项目新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金足额缴交后将先行发放预售许可证。
众所 ，这场“旷世持久”的楼市调控，给地产开发商都带来了不小的影响，通城本地以及外来大型开发商虽然没有明确表示出资金的压力，但是这个问题确实存在。这一文件的颁布，给开发商减轻了不少前期的“资金压力”。比如文件刚出台后不久，南通中南世纪花城项目21和22幢楼在缴交新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金后，顺利领取了商品房预售许可证，48622平方米的商品房同时缓缴基础设施配套费、人防建设费和白蚁防治费达729万元。
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