[摘要] 8月，这个原本该是楼市淡季的月份没有了往年的平淡。7月份全国楼市普遍呈现量价齐涨的态势，自7月下旬中央派出督查组督查16个省市的楼市调控执行情况后，关于8月是否有楼市新政出台成为了各路专家争论的焦点。
房产税试点扩大
在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越大。据悉，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。
>>>>《30余省市地税部门正为开征存量房房产税做准备》
近期多个省级地方政府密集派人员赴北京向相关部委咨询房产税的有关政策，并就推行房产税试点的情况进行沟通。北京的一些研究机构近日也接洽了地方政府部门的相关人员，后者咨询的重点是房产税的征收细节和潜在影响等。
>>>>《多省级政府备战房产税试点扩容 密集派员进京咨询》
点评：自国务院督查组对地方执行房地产调控情况进行督查开始，对于房地产调控后续政策将出台的呼声越来越大。其中，房产税即将扩大试点的消息就不断传出。从长远的方向来看，为存量房开征房产税对市场具有一定的促进作用。
楼市在多种因素作用下成交量一路攀高确实需要一定的政策来控制，这时房产税扩容已成为了趋势。关于房产税到底怎么征？上海、重庆虽有试点，却是不同的版本，到底该如何实施尚需严谨的研究。
但是开征房产税在针对投资性需求者和刚需客户不要“一视同仁”，对不同对象的征收尺度上应该有一个明显的界定。才能更好地引导房地产向一个健康的方向发展。
此前，一直有传言说楼市新政的靴子即将在8月落地，但是8月已经快走完，关于是否有新政出台依旧没有一个明确的方向。政策影响下的房地产市场注定不会平稳，楼市的后期发展仍旧取决于近期政策的变化。
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