[摘要] 在买卖双方都在虎视眈眈这个金九银十，南通市场究竟有怎样的表现，是如前期媒体预测的“七八月份淡季不淡九十月份旺季不旺”还是会延续之前活跃的成交给2012画上浓墨重彩的一笔？我们从9月已开盘项目说起。
市场>>
供应加快9月市区12盘已推新
高性价比楼盘仍是关注焦点
从刚刚介绍的项目开盘情况来看，该项目可谓是赚得盆满钵满，一炮而红，作为一个新项目，有如此影响力实属不易，开发商这张牌显然打得很成功。当然，这个也只是通城目前楼市市场的一个个例，或是一朵“奇葩”，更或是冷热不均的一个具体表现，市场总基调仍然以不温不火为主。那么，回归市场，目前通城市场整体情况又是如何的呢？
纵观通城9月的楼市，开发商的市场意图是显而易见的。根据房天下数据统计，9月份开局至今，南通市区已经有12个项目相继开盘，其中上半月就有9家抢先入市，开盘项目所属区域热度也出现较大差异。从新品上市区域分布来看，崇川区开盘总数达到6个，其中主城区1个、新东区2个、新城区3个，而港闸区和开发区总数均为3个。而在物业形态上，绝大部分是住宅，而且还是迎合刚需置业的高性价比住宅项目，只有3个项目为LOFT或商铺产品。
通城开发商纷纷将性价比高的新房供应放在9月，在增加新房的供应量的同时，加剧楼盘之间的竞争，而具有决定性因素的价格则成为开发商下手的着重点。目前通城楼市刮起的优惠风、团购风已经辐射到各个区域，无论是老盘加推还是新盘开盘，均以特价、优惠集中购买群体的注意力。从表格中我们可以看到，开发商推盘给出的优惠是十分具有诱惑的，5字头、6字头、7字头、8字头，各种低起价各种低均价着实吸引购房者眼球，此外开盘项目在折扣力度上也加深了开盘优惠的幅度，立减200元/平、5千抵5万，各种变相降价也为购房者买房减了不小的负担。
根据房天下数据监控中心统计，9月南通共计58个楼盘推出优惠举措，与8月优惠楼盘数目相比，优惠数量提升。多数开发商还是保持着较为清醒的认知，用大力度优惠吸引购房者入市，此举可能成为9月推盘的主要手段，可见，开发商“以价换量”的思想并未改变，现在盲目地涨价并不利于项目的销售走量。
此外，空间大，产品多、户型全、价格优等利好，也都刺激着购房者出手。从开盘项目所推房源具体信息我们可以看到，中小户型成为开发商推介的重点，这位市区刚性需求以及改善性需求的购房者增加了不少选择的空间。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
