[摘要] 随着几波冷空气的到来，南通楼市11月以来各大楼盘快速转入“冬季”，除了优惠依然不变之外，无论是推新还是活动都非常少，均以自然销售为主，多盘持续预约，似乎想为“年终考”蓄势。
另一方面，根据南通房产信息网的数据显示，11月份取得销售许可证的项目也很少，只有2个项目。进入11月，南通楼市热度明显有所回落，再加上在10月份的预售市场较为火热，市场上货源相对充足，因此预计未来几周，预售市场热度将会有所冷却。
| 许可证编号 | 项目名称 | 面积 | 批准销售房屋栋号 | 房屋用途 | 审批时间 | 开发公司 |
| [2012]083 | 星光耀广场 | 77012.3 | 1,2,5,7 | 住宅 | 2012/11/6 | 南通星浩房地产发展有限公司 |
| [2012]047 | 文峰城市广场 | 40000 | 1,2,3,4 | 商办住 | 2012/11/1 | 南通文景置业有限公司 |
南通楼市无论从预售市场、楼盘营销活动上，热度均有不同程度的下滑。南通房企对市场的态度大体可以分为两种：种，市场情况不理想，再怎么努力也不会有起色，10月份的销售量基本上就是四季度的销售量，现在停掉所有的宣传，静观其变，等待十八大结束，房产新政出台将会有所改变，熬过明年三月份楼市将回暖；第二种，即使市场不理想，但仍然积极应对，推出更大的优惠，更多的活动来走量。本月缺乏营销节点，可见大部分项目选择以自然销售为主。
冬季买房好时机
由于市场大环境的影响，国家调控政策的执行，加上对金融部门的控制，从实质上的确调控了买卖双方，对于存有大量存量房的企业来说，从自身企业的需看求，只要有利于回笼资金，就需要做出一系列促销举措。这样就出现大部分开发企业，适当“拉低”了推售新品的门槛，换个角度来讲，开发企业也是看见了强大的刚需人群，目前大部分的项目，处于自身项目的一个持平阶段，都在保持自身项目的平稳发展。开发商想尽办法来吸引置业者的目光，销售者会在价格上打攻坚战，利用曾经少有的价格优势或者优惠力度，提高项目性价比，在产品品质不降、配套不减、价值不变的情况下，让房价更优惠，可以说冬季在历年中来对于买卖双方来说都是“冲刺”阶段，对于购房者来说是一个难得的好时机。
延伸阅读：
房价涨跌难以看清 南通购房者很忐忑
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
