[摘要] 进入11月，一年一度的年末抢收箭在弦上，回顾与去年的“降价逃生等方式，我们可以发现，尽管今年形势好过去年，但是促销主题依然“无底线”，开发商推出的折扣一个高过一个，打出的价格噱头一盘低过一盘——临近年末，楼市依然不淡定！
编者按：中国共产党第十八次代表大会将于2012年11月8日-11月14日在北京举行。随着十八大的召开，已沉寂一段时间的房地产调控又被推上风头浪尖。此前采访过的一干业内人士中，多数人表示，十八大是一个节点，房地产调控的变化取决于此。近日，有房地产专家表示，相信十八大后房地产政策一定将会出现重大调整。同时，预料房价会在十八大后反弹的声音也不在少数。
同时进入11月，在调控方向不明的时刻，一年一度的年末抢收却已箭在弦上，回顾与去年的“降价逃生等方式，我们可以发现，尽管今年形势好过去年，但是促销主题依然“无底线”，开发商推出的折扣一个高过一个，打出的价格噱头一盘低过一盘——临近年末，楼市依然不淡定！
半年度以来，南通市场呈现出一派奇怪的景象：淡季不淡旺季不旺、供需双方的表现都更加理性、成交大幅上升开发商促销力度反而增加.....
无论如何，大方向是——楼市缓慢复苏的进程仍在继续。同比2011年，南通新建商品住宅成交仍有小幅上涨——传统旺季“金九银十”尤其是10月份，南通楼市进入小高潮。房天下数据监控中心统计，9月南通市区商品房成交总量756套，相比8月的609套成交出现小幅度上涨，以住宅类成交量比上月环比上涨18.68%，非住宅累环比上涨60.76%。9月成交中，市区住宅成交备案629套，比上月增加99套，非住宅成交127套，比8月增加48套。【回顾】
10月市区商品房总成交1735套，相比9月756套的成交增加了近千套，环比上涨129.5%。其中市区住宅成交备案1540套，环比上涨144.83%；非住宅市场成交195套，环比上涨53.54%。【回顾】
11月周（10.28-11.4）市区商品房共计成交340套，住宅成交方面，上周共计成交244套，环比降低71.23%，非住宅成交96套，环比上涨123.26%。【回顾】
11月第二周（11.5-11.11）市区商品房共计成交239套，住宅成交方面，上周共计成交217套，环比降低11.07%，非住宅成交22套，下降明显，环比降77.08%。【回顾】
最后两个月，是开发商“抢收+总结”的季节，南通楼市正在上演一场“速度”与“激情”。在这个关键时刻，如果在价格上抓住购房者，就有可能脱颖而出，为2012年划上圆满的句号。
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